ホームズマンション売却マンション査定東京都日野市多摩テラス

多摩テラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都日野市程久保8丁目23-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,609 万円 83.5m²の部屋

1,887 万円 83.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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多摩テラスは売ったらいくら?参考査定価格

1,609万円 (19万円 / m²) 83.5m²の部屋

1,887万円 (23万円 / m²) 83.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 83.5m²の部屋の場合 83.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,609万円 1,887万円
① 仲介手数料(税込) 59万6,970円 68万8,710円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万6,970円 72万8,710円
手元に残る金額(A - B) 1,544万4,864円 1,813万7,872円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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多摩テラス周辺の中古マンション価格推移情報

多摩テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

日野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.09%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:0.23%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

日野市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに多摩テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 83.50m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,609万円
買取 965万円 〜 1,287万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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多摩テラスは貸したらいくら?参考賃料

15.04万円 / 月 83.5m²の部屋

17.11万円 / 月 83.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン南平D 301万円 〜 356万円 東京都日野市南平1丁目26-6 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全75戸
メゾン南平A 325万円 〜 381万円 東京都日野市南平1丁目26-6 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン南平B 319万円 〜 381万円 東京都日野市南平1丁目26-6 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション高幡不動 1,438万円 〜 2,233万円 東京都日野市三沢3丁目47-3 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全34戸
ブリリアンメゾンオノ 334万円 〜 703万円 東京都日野市三沢1丁目34-15 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全43戸
レヂオンス高幡不動 529万円 〜 892万円 東京都日野市高幡528-1 1986年1月(築41年)
地上3階 / 全15戸
メゾンエスポワール 622万円 〜 921万円 東京都日野市三沢3丁目2-8 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・グレーイノウエ 590万円 〜 746万円 東京都八王子市大塚622-21 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
アートイン大塚 305万円 〜 489万円 東京都八王子市大塚639-2 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全46戸
アドバンス132 493万円 〜 1,703万円 東京都日野市多摩平7丁目23-1 1983年9月(築43年)
地上5階 / 全18戸
ルミネ聖蹟桜ケ丘 1,328万円 〜 2,222万円 東京都多摩市和田1572-1 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全41戸
オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス 1,712万円 〜 2,058万円 東京都多摩市和田1581-22 1985年8月(築41年)
地上7階 / 全48戸
シャンブルド日野 736万円 〜 1,012万円 東京都日野市東平山3丁目3-4 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全21戸
多摩平マンション 826万円 〜 2,475万円 東京都日野市多摩平1丁目9-6 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツアベニュー 636万円 〜 1,424万円 東京都八王子市堀之内3丁目21-8 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション豊田 2,376万円 〜 3,532万円 東京都日野市多摩平1丁目4-9 1986年4月(築41年)
地上7階 / 全32戸
シャルム堀之内 599万円 〜 771万円 東京都八王子市堀之内3丁目21-11 1986年5月(築40年)
地上4階 / 全22戸
コープタウン松が谷54-7号棟 2,229万円 〜 2,862万円 東京都八王子市松が谷54-7 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
豊田パールハイツ 2,164万円 〜 2,568万円 東京都日野市多摩平2丁目5-3 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全15戸
コープタウン松が谷54-6号棟 2,361万円 〜 2,723万円 東京都八王子市松が谷54-6 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
コープタウン松が谷54-3号棟 1,740万円 〜 2,234万円 東京都八王子市松が谷54-3 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全142戸
グリーンコープ鹿島 2,110万円 〜 3,366万円 東京都八王子市鹿島22-1 1983年1月(築44年)
地上8階 / 全167戸
コープタウン松が谷54-2号棟 1,836万円 〜 2,357万円 東京都八王子市松が谷54-2 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全142戸
コープタウン松が谷54-1号棟 1,573万円 〜 2,022万円 東京都八王子市松が谷54-1 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドノア聖蹟桜ケ丘 447万円 〜 806万円 東京都多摩市一ノ宮1丁目24-1 1983年10月(築43年)
地上6階 / 全194戸
タウンライフ多摩センター2 377万円 〜 574万円 東京都多摩市山王下1丁目12-5 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全22戸
タナホーム山王下 1,050万円 〜 2,692万円 東京都多摩市山王下1丁目5-10 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド山王下 798万円 〜 2,101万円 東京都多摩市鶴牧1丁目5-6 1983年10月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
サカエヤレジデンス 628万円 〜 740万円 東京都日野市大坂上1丁目30-14 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全18戸
カサヴェール桜ケ丘 477万円 〜 2,141万円 東京都多摩市一ノ宮1丁目23-5 1985年2月(築42年)
地上9階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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多摩テラスの売却に強い不動産会社 9社

多摩テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

多摩テラスから近い順に表示しています

朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
3.3
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
5.1
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
5.3
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
5.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
エステイター株式会社
物件から
6.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
8.2
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社総和不動産 世田谷営業所
物件から
22.9
  • 東京都世田谷区代田3丁目41-8
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■1店舗あたりの年間取引数:1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣(01)第011117号
リブパートナーズ株式会社
物件から
55.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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多摩テラスの物件概要

マンション名称 多摩テラス
所在地
東京都日野市程久保8丁目23-8 地図を見る
交通
  • 京王動物園線 / 多摩動物公園駅 徒歩7分(約560m)
築年月(築年数) 1984年8月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 6戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

多摩テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓多摩テラスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
多摩テラスの参考査定価格:1,609万円 〜 1,887万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、多摩テラスの売り時ですか?
多摩テラスがある日野市のマンションの価格は直近の3年間で1.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.09%、2年前→1年前:-0.40%、1年前→今年:0.23%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
多摩テラスの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓多摩テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、多摩テラスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
多摩テラスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓多摩テラスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
多摩テラスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都日野市程久保8丁目23-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王動物園線 / 多摩動物公園駅 徒歩7分
❓多摩テラスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
多摩テラスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年8月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:6戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

多摩テラスの物件概要を見る

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