ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ノヴァパラッツォ西宮

ノヴァパラッツォ西宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市櫨塚町3-25

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,679 万円 56.97m²の部屋

3,852 万円 66.03m²の部屋

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  • 【周辺】【駅】JR神戸線 西宮駅まで640m

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ノヴァパラッツォ西宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ノヴァパラッツォ西宮は売ったらいくら?参考査定価格

2,679万円 (47万円 / m²) 56.97m²の部屋

3,852万円 (58万円 / m²) 66.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市櫨塚町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,806万円 100%
築30年(1年後) 2,758万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,679万円
1年後(築30年) 98.3% 2,633万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市櫨塚町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,679万円 (56.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 47万円 / m²

ノヴァパラッツォ西宮周辺の中古マンション価格推移情報

ノヴァパラッツォ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノヴァパラッツォ西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 65.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
3,180万円 65.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年12月
3,280万円 56.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年11月
3,580万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年11月
3,680万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年10月
3,780万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年9月
3,220万円 65.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
3,380万円 56.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月
3,270万円 65.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
3,480万円 56.00m² 2LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
3,320万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
2,780万円 56.97m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
2,980万円 56.97m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
2,180万円 56.97m² 2LDK / 4階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,679万円
買取 1,607万円 〜 2,143万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ノヴァパラッツォ西宮は貸したらいくら?参考賃料

10.35万円 / 月 56.97m²の部屋

13.32万円 / 月 66.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ノヴァパラッツォ西宮の賃料掲載履歴(7件)

ノヴァパラッツォ西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノヴァパラッツォ西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 56.97m² 1LDK / 3階 2017年4月〜2017年8月
12万円 / 月 65.17m² 3LDK / 3階 2014年8月
11.8万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2013年10月〜2013年11月
12.8万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年11月
10万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2010年7月〜2011年4月
11万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2010年6月
12万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2009年11月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤル西宮 2,082万円 〜 2,985万円 兵庫県西宮市櫨塚町2-12 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルテ山栄 2,133万円 〜 2,983万円 兵庫県西宮市中前田町1-31 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全12戸
サングローリー 757万円 〜 913万円 兵庫県西宮市櫨塚町1-25 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全28戸
アルカサル愛希 2,374万円 〜 3,065万円 兵庫県西宮市中前田町7-32 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全16戸
レックワン 980万円 〜 2,227万円 兵庫県西宮市江上町2-19 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドレジデンス西宮 1,993万円 〜 2,977万円 兵庫県西宮市江上町2-12 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライト江上 1,597万円 〜 2,234万円 兵庫県西宮市江上町2-11 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全16戸
レジデンス江上 2,603万円 〜 3,315万円 兵庫県西宮市江上町4-6 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
AZ城ケ堀 2,166万円 〜 2,715万円 兵庫県西宮市城ケ堀町4-3 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
プティメゾン城ケ堀 677万円 〜 977万円 兵庫県西宮市城ケ堀町4-11 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全18戸
キャッスルコート西宮 2,938万円 〜 4,021万円 兵庫県西宮市城ケ堀町5-7 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全46戸
エスリード夙川東 2,262万円 〜 2,663万円 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全24戸
サンヴェール西宮 3,070万円 〜 3,737万円 兵庫県西宮市中前田町4-5 1998年3月(築28年)
地上15階 / 全62戸
クリエイティブHセントラル 1,996万円 〜 3,783万円 兵庫県西宮市中前田町3-18 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポワール171 2,106万円 〜 5,329万円 兵庫県西宮市江上町8-12 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全10戸
サンホームズ内山 818万円 〜 1,046万円 兵庫県西宮市江上町8-5 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ベリオ夙川 2,230万円 〜 2,664万円 兵庫県西宮市中前田町3-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ロイヤル城ケ堀 1,925万円 〜 2,434万円 兵庫県西宮市城ケ堀町7-1 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルガーデンタワー 3,325万円 〜 7,747万円 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 1998年3月(築28年)
地上30階 / 全197戸
メルベーユ西宮 834万円 〜 1,256万円 兵庫県西宮市中須佐町9-12 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全36戸
カーマ・エスパッソ 989万円 〜 1,857万円 兵庫県西宮市池田町7-2 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全43戸
ロイヤル夙川 4,296万円 〜 5,571万円 兵庫県西宮市城ケ堀町6-8 1995年11月(築30年)
地上7階 / 全13戸
パルティール 2,632万円 〜 3,513万円 兵庫県西宮市室川町10-27 1998年1月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西宮平松町 2,586万円 〜 5,274万円 兵庫県西宮市平松町2-25 1997年4月(築28年)
地上11階 / 全44戸
メゾン共栄 2,396万円 〜 3,021万円 兵庫県西宮市池田町2-5 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
SAKLA夙川 2,119万円 〜 4,811万円 兵庫県西宮市分銅町2-25 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全10戸
ユニ・アルス夙川イースト 2,432万円 〜 3,657万円 兵庫県西宮市常磐町1-25 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全20戸
ブラーヴァ夙川 2,937万円 〜 3,983万円 兵庫県西宮市平松町2-15 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全40戸
ワコーレ夙川 1,985万円 〜 2,573万円 兵庫県西宮市常磐町1-16 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全43戸
グリーンコーポ西宮 2,154万円 〜 2,802万円 兵庫県西宮市中須佐町4-13 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

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ノヴァパラッツォ西宮の売却に強い不動産会社 11社

ノヴァパラッツォ西宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ノヴァパラッツォ西宮から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

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店舗内観

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  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額売却を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額売却が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ノヴァパラッツォ西宮の物件概要

マンション名称 ノヴァパラッツォ西宮
所在地 兵庫県西宮市櫨塚町3-25
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ノヴァパラッツォ西宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ノヴァパラッツォ西宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ノヴァパラッツォ西宮の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ノヴァパラッツォ西宮の売り時ですか?
ノヴァパラッツォ西宮がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日