この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市中前田町1-31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,340 万円 52.2m²の部屋
〜3,295 万円 60.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,340万円 52.2m²の部屋 45万円 / m²
〜3,295万円 60.5m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市中前田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市中前田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,489万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,368万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,340万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,226万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市中前田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,340万円 (52.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,340万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.34万円 52.2m²の部屋
〜11.78万円 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルテ山栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルテ山栄 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市中前田町1-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】コスモチャイルド保育園 西宮園まで65m
【周辺】【幼稚園】西宮市立あおぞら幼稚園まで432m
【周辺】【小学校】西宮市立安井小学校まで908m
【周辺】【中学校】西宮市立大社中学校まで2534m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 西宮店まで378m
【周辺】【スーパー】サンディ西宮室川店まで374m
【周辺】【スーパー】アカシヤ JR西宮駅前店まで806m
【周辺】【デパート】阪神百貨店 西宮店まで1098m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮枦塚町店まで109m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西宮中須佐町店まで400m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮桜谷店まで588m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア西宮駅前店まで912m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ エビスタ西宮店まで888m
【周辺】【その他】阪急西宮ガーデンズまで1612m
【周辺】【総合病院】渡辺病院まで392m
【周辺】【総合病院】兵庫県立西宮病院まで691m
【周辺】【銀行】三井住友銀行西宮支店まで651m
【周辺】【郵便局】西宮常磐郵便局まで469m
【周辺】【市役所・区役所】西宮市役所まで533m
【周辺】【寺院・神社】えびす宮総本社 西宮神社まで1294m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮 | 2,289万円 〜 3,303万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-12 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ西宮2 | 2,646万円 〜 3,296万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ノヴァパラッツォ西宮 | 2,793万円 〜 3,822万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
エスリード夙川東 | 2,322万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
キャッスルコート西宮 | 3,049万円 〜 3,965万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-7 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
プティメゾン城ケ堀 | 717万円 〜 984万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町4-11 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
アルカサル愛希 | 2,624万円 〜 3,387万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-32 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
クリエイティブHセントラル | 2,194万円 〜 4,170万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-18 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックワン | 1,036万円 〜 2,240万円 | 兵庫県西宮市江上町2-19 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリオ夙川 | 2,457万円 〜 2,952万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
サンヴェール西宮 | 3,153万円 〜 3,858万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全62戸 |
サングローリー | 827万円 〜 1,003万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-25 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,374万円 〜 3,581万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
グランドレジデンス西宮 | 2,131万円 〜 3,020万円 | 兵庫県西宮市江上町2-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
ロイヤル城ケ堀 | 2,041万円 〜 2,451万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町7-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライト江上 | 1,689万円 〜 2,248万円 | 兵庫県西宮市江上町2-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
エスポワール171 | 2,232万円 〜 5,369万円 | 兵庫県西宮市江上町8-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
パルティール | 2,905万円 〜 3,919万円 | 兵庫県西宮市室川町10-27 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンホームズ内山 | 866万円 〜 1,051万円 | 兵庫県西宮市江上町8-5 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SAKLA夙川 | 2,242万円 〜 4,837万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-25 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
レジオン夙川 | 3,121万円 〜 4,308万円 | 兵庫県西宮市末広町1-28 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
ユニ・アルス夙川イースト | 2,537万円 〜 3,628万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズマンション西宮平松町 | 2,718万円 〜 5,264万円 | 兵庫県西宮市平松町2-25 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
ワコーレ夙川 | 2,189万円 〜 2,698万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
グリーンコーポ西宮 | 2,074万円 〜 2,695万円 | 兵庫県西宮市中須佐町4-13 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
メルベーユ西宮 | 906万円 〜 1,374万円 | 兵庫県西宮市中須佐町9-12 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
ブラーヴァ夙川 | 3,110万円 〜 3,986万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
アスプリ西宮 | 2,238万円 〜 2,701万円 | 兵庫県西宮市常磐町3-27 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
プランドール越水 | 2,628万円 〜 3,176万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
アーバンビュー夙川 | 2,739万円 〜 4,635万円 | 兵庫県西宮市末広町2-25 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
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