この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市名次町4-31
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,035 万円 108.64m²の部屋
〜6,744 万円 111.96m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,035万円108.64m²の部屋46万円 / m²
〜6,744万円111.96m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市名次町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市名次町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 5,090万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,843万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 5,035万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,792万円 | 95.2% |
このマンションと、西宮市名次町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,035万円 (108.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに名次町グランドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 111.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6,380万円 | 111.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5,080万円 | 108.64m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6,280万円 | 111.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年2月 |
6,780万円 | 111.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
3,780万円 | 110.75m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,035万円 |
買取 | 3,021万円 〜 4,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
17.06万円108.64m²の部屋
〜23.3万円111.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
名次町グランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 名次町グランドヒルズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
交通 |
|
【外観】名次町グランドヒルズの外観(南東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式ロボットゲート付き)
【駐車場】駐車場横にある駐輪場とバイク置き場(屋内)
【駐車場】来客用駐車場
【地図】
【周辺】神原小学校[公立]の外観
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ夙川 | 2,590万円 〜 4,486万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,110万円 〜 1,437万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,151万円 〜 4,358万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング夙川公園 | 3,230万円 〜 4,699万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
プリ・メゾン夙川 | 2,365万円 〜 2,944万円 | 兵庫県西宮市満池谷町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全11戸 |
イトーピア夙川結善町 | 3,920万円 〜 6,430万円 | 兵庫県西宮市結善町2-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
リーブ・ド・苦楽園 | 3,308万円 〜 4,510万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,891万円 〜 4,917万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
リベール夙川公園 | 3,807万円 〜 4,550万円 | 兵庫県西宮市大井手町10-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
グランステイツ夙川ANNEX | 3,121万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市清水町6-5 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ガーデンフラッツ夙川 | 3,788万円 〜 4,646万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
リーベスト夙川 | 3,337万円 〜 5,294万円 | 兵庫県西宮市松生町5-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランステイツ夙川 | 3,446万円 〜 4,436万円 | 兵庫県西宮市清水町5-5 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
夙川パークマンション | 3,896万円 〜 6,780万円 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
モンテベルデ夙川 | 2,525万円 〜 4,122万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-18 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン夙川 | 3,197万円 〜 4,126万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム夙川 | 4,011万円 〜 5,869万円 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
ヒルズ夙川 | 2,429万円 〜 3,737万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ | 2,340万円 〜 3,700万円 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
セントラル夙川東 | 2,171万円 〜 2,807万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
夙川レッチオレジデンツア | 3,383万円 〜 4,071万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
オーガスタコート夙川 | 1,387万円 〜 2,066万円 | 兵庫県西宮市神垣町7-8 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
プレアデス神垣 | 2,665万円 〜 3,174万円 | 兵庫県西宮市神垣町8-21 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
アーバンビュー夙川 | 2,763万円 〜 4,527万円 | 兵庫県西宮市末広町2-25 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
パレ苦楽園口 | 2,463万円 〜 4,040万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
プランドール越水 | 2,461万円 〜 3,244万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
カルム苦楽園 | 1,983万円 〜 3,374万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルザ夙川 | 1,035万円 〜 1,239万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
レジオン夙川 | 2,910万円 〜 4,377万円 | 兵庫県西宮市末広町1-28 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
エクセラージュ夙川 | 865万円 〜 3,712万円 | 兵庫県西宮市室川町5-13 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください