価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市中前田町7-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,071 万円 32m²の部屋
〜2,414 万円 60m²の部屋
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弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,071万円32m²の部屋33万円 / m²
〜2,414万円60m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,071万円 |
買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.91万円32m²の部屋
〜9.23万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山下マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山下マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2016年6月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 4DK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2013年7月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年3月 |
9.5万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
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山下マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山下マンション |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市中前田町7-31 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】西宮市立安井小学校 1128m
築年月(築年数) | 1979年5月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NDビルハイツ | 777万円 〜 1,001万円 | 兵庫県西宮市西田町1-22 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
末広マンション | 385万円 〜 847万円 | 兵庫県西宮市末広町2-31 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松原サンロイヤル | 1,073万円 〜 2,011万円 | 兵庫県西宮市松原町2-8 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
夙川ヒルズ | 1,490万円 〜 1,946万円 | 兵庫県西宮市末広町2-20 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西宮ルモン | 1,340万円 〜 2,164万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-2 |
1977年8月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タカソウハイツ河原 | 1,601万円 〜 2,021万円 | 兵庫県西宮市河原町5-22 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルサチ | 1,378万円 〜 2,109万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-28 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LOCATORETAKEUCHI | 1,515万円 〜 1,787万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町4-5 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボンジョルノ戸田 | 658万円 〜 1,526万円 | 兵庫県西宮市戸田町3-27 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
津門ハイデンス | 1,245万円 〜 1,719万円 | 兵庫県西宮市津門西口町14-33 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
九輪邸 | 1,789万円 〜 3,220万円 | 兵庫県西宮市平松町7-16 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
大丸ハイツ | 1,033万円 〜 2,032万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-8 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
下山ハイツ | 881万円 〜 2,873万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-12 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全4戸 |
万葉ハイツ西宮北口 | 2,483万円 〜 2,946万円 | 兵庫県西宮市両度町5-3 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全32戸 |
パラツィーナセシリア夙川B館 | 1,230万円 〜 1,767万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-21 |
1979年11月(築46年) 地上3階 / 全7戸 |
ローズハイツ夙川 | 2,271万円 〜 3,732万円 | 兵庫県西宮市寿町1-24 |
1977年11月(築48年) 地上7階 / 全104戸 |
タウンハウス夙川C棟 | 1,480万円 〜 1,878万円 | 兵庫県西宮市神垣町5-31 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全34戸 |
タウンハウス夙川B棟 | 1,576万円 〜 2,155万円 | 兵庫県西宮市神垣町5-32 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全34戸 |
グリーンビュー西宮 | 1,115万円 〜 1,882万円 | 兵庫県西宮市大社町2-3 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
神垣ヒルKTハイム | 2,034万円 〜 2,957万円 | 兵庫県西宮市神垣町10 |
1977年5月(築48年) 地上3階 / 全9戸 |
シーアイマンション夙川広田 | 1,372万円 〜 2,520万円 | 兵庫県西宮市大社町3-8 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全70戸 |
グランドメゾン広田 | 1,702万円 〜 2,340万円 | 兵庫県西宮市大社町2-12 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全27戸 |
寿ハイツ | 1,019万円 〜 1,268万円 | 兵庫県西宮市寿町2-23 |
1978年2月(築47年) 地上3階 / 全10戸 |
寿マンション | 684万円 〜 846万円 | 兵庫県西宮市寿町3-29 |
1980年11月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ベルマンション広田 | 1,130万円 〜 1,863万円 | 兵庫県西宮市大社町3-53 |
1977年8月(築48年) 地上7階 / 全24戸 |
エル夙川 | 2,184万円 〜 4,212万円 | 兵庫県西宮市神楽町3-20 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全118戸 |
サンロイヤル浜脇 | 440万円 〜 660万円 | 兵庫県西宮市浜脇町6-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全40戸 |
ハイツアサヒ | 1,862万円 〜 2,357万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町4-6 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全13戸 |
津門川ハイツ | 1,284万円 〜 1,723万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-3 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
夙川安井町パーク・ハイム | 3,111万円 〜 4,709万円 | 兵庫県西宮市安井町4-32 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全29戸 |
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