この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市常磐町1-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,424 万円 52.03m²の部屋
〜3,743 万円 62.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,424万円52.03m²の部屋47万円 / m²
〜3,743万円62.56m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市常磐町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市常磐町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,186万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,045万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,424万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,267万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市常磐町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (52.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス夙川イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,799万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,899万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,999万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,990万円 | 60.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,424万円 |
買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.09万円52.03m²の部屋
〜13.64万円62.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニ・アルス夙川イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス夙川イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.3万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
11.8万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
11.5万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 62.56m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年12月 |
9.3万円 / 月 | 52.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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ユニ・アルス夙川イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニ・アルス夙川イースト |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西宮市立安井小学校まで487m
【周辺】中学校西宮市立大社中学校 まで2130m
【周辺】幼稚園和光幼稚園まで563m
【周辺】保育園マーヤ保育園まで213m
【周辺】公園松原ちびっこ公園まで1179m
【周辺】公園夙川公園まで1149m
【周辺】スーパー阪神西宮パントリーまで756m
【周辺】スーパーコープ夙川まで646m
【周辺】銀行三井住友銀行 西宮支店まで407m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ夙川 | 2,005万円 〜 2,668万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
アスプリ西宮 | 2,141万円 〜 2,795万円 | 兵庫県西宮市常磐町3-27 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
グレイス夙川ガーデンハウス | 3,698万円 〜 5,651万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全98戸 |
グランディール夙川 | 2,949万円 〜 3,958万円 | 兵庫県西宮市分銅町4-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズマンション西宮平松町 | 2,605万円 〜 5,452万円 | 兵庫県西宮市平松町2-25 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
SAKLA夙川 | 2,148万円 〜 5,006万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-25 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ブラーヴァ夙川 | 2,970万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
レジオン夙川 | 2,940万円 〜 4,381万円 | 兵庫県西宮市末広町1-28 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
アーバンビュー夙川 | 2,748万円 〜 4,596万円 | 兵庫県西宮市末広町2-25 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
プティメゾン城ケ堀 | 690万円 〜 1,023万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町4-11 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
グランドレジデンス西宮 | 2,042万円 〜 3,130万円 | 兵庫県西宮市江上町2-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
レックワン | 996万円 〜 2,322万円 | 兵庫県西宮市江上町2-19 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル城ケ堀 | 1,960万円 〜 2,543万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町7-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライト江上 | 1,623万円 〜 2,331万円 | 兵庫県西宮市江上町2-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
キャッスルコート西宮 | 2,923万円 〜 4,108万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-7 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
ロイヤル西宮駅前 | 2,386万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
ロイヤル西宮 | 2,260万円 〜 3,263万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-12 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワジョウハイツ | 989万円 〜 1,279万円 | 兵庫県西宮市和上町1-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード夙川東 | 2,314万円 〜 2,746万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町5-40 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズマンション夙川東 | 2,932万円 〜 3,736万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
フォルテ山栄 | 2,311万円 〜 3,256万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-31 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
メルベーユ西宮2 | 2,612万円 〜 3,258万円 | 兵庫県西宮市中前田町1-17 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ハウディ夙川 | 1,638万円 〜 2,027万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全6戸 |
ベリオ夙川 | 2,422万円 〜 2,911万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ西宮駅前 | 1,203万円 〜 5,097万円 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全94戸 |
ノヴァパラッツォ西宮 | 2,646万円 〜 3,907万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
クリエイティブHセントラル | 2,162万円 〜 4,116万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-18 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール越水 | 2,524万円 〜 3,300万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,366万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
サンヴェール西宮 | 3,118万円 〜 3,819万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-5 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全62戸 |
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