兵庫県西宮市段上町5丁目2-31
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,658 万円 83.99m²の部屋
〜4,566 万円 83.99m²の部屋
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ディーレスティア西宮仁川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ディーレスティア西宮仁川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
83.99m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】 | ||||||
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3,658万円 (44万円 / m²) 83.99m²の部屋
〜4,566万円 (54万円 / m²) 83.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.99m²の部屋の場合 | 83.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,658万円 | 4,566万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 127万3,140円 | 157万2,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 131万3,140円 | 161万2,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,526万2,457円 | 4,404万6,104円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市段上町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,253万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,185万円 | 97.0% |
| 築30年(7年後) | 2,013万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 3,658万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0% | 3,549万円 |
| 7年後(築30年) | 89.4% | 3,269万円 |
このマンションと、西宮市段上町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,658万円 (83.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 32万円 / m² |
ディーレスティア西宮仁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア西宮仁川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 83.99m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,658万円 |
| 買取 | 2,195万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.17万円 / 月 83.99m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,679万円 〜 5,164万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全47戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,668万円 〜 3,866万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,418万円 〜 3,476万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,321万円 〜 3,807万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 2,843万円 〜 5,349万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
| アルス仁川北 | 2,236万円 〜 3,497万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 4,007万円 〜 5,415万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,380万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,234万円 〜 5,477万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全59戸 |
| クレアガーデン仁川 | 2,577万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全48戸 |
| スタイルキューブ002甲東園 | 1,928万円 〜 3,007万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,800万円 〜 3,875万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,343万円 〜 4,211万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全65戸 |
| ロイヤル西宮セレーノ | 2,862万円 〜 4,766万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
2003年6月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,712万円 〜 3,276万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全68戸 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 3,744万円 〜 4,624万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,440万円 〜 2,948万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトル・セゾン | 1,096万円 〜 4,042万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
| マードレ西宮 | 1,274万円 〜 1,574万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全70戸 |
| ネバーランド宝塚小林 | 3,253万円 〜 4,232万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-5 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 4,073万円 〜 6,344万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,437万円 〜 4,189万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
| アズレッツ北武庫之荘弐番館 | 1,744万円 〜 2,335万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全53戸 |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 3,350万円 〜 5,546万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築22年) 地上7階 / 全70戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,112万円 〜 3,299万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| グローバル宝塚小林 | 1,569万円 〜 2,956万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全44戸 |
| サンメゾン西宮北口VentEleve | 4,951万円 〜 7,333万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
| 上ケ原ヒルズ | 1,042万円 〜 1,276万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全29戸 |
| ヒルズ西宮北口 | 5,095万円 〜 6,156万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
| グローバル伊丹昆陽里2 | 1,600万円 〜 2,166万円 | 兵庫県伊丹市寺本2丁目171-2 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーレスティア西宮仁川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市段上町5丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市段上町5丁目2-31【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2003年9月(築23年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス