この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,041 万円 63.6m²の部屋
〜2,795 万円 64.83m²の部屋
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サンラトール甲陽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
63.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,041万円 63.6m²の部屋 32万円 / m²
〜2,795万円 64.83m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲陽園日之出町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲陽園日之出町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,949万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,904万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,670万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,041万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,010万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 1,848万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市甲陽園日之出町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,041万円 |
買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.58万円 63.6m²の部屋
〜11.63万円 64.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンラトール甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンラトール甲陽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ikari(いかり) いかり甲陽園店まで556m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲陽園駅前店まで526m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス甲陽園 | 2,569万円 〜 4,576万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
グローバル甲陽園 | 2,184万円 〜 3,036万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,193万円 〜 3,471万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
甲陽園南シティハウス | 3,665万円 〜 4,688万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,633万円 〜 4,014万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全66戸 |
ダイアパレス甲陽園 | 2,093万円 〜 3,222万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
ネオグランデ甲陽園 | 2,239万円 〜 3,404万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ファミール苦楽園 | 2,644万円 〜 3,879万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
ロイヤル西宮さくら通り | 2,057万円 〜 3,460万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,329万円 〜 4,210万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全100戸 |
ロイヤル苦楽園松風町 | 2,576万円 〜 5,421万円 | 兵庫県西宮市松風町6-17 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,787万円 〜 4,797万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,915万円 〜 6,012万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ヒルクレスト高座町 | 3,520万円 〜 4,230万円 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全1戸 |
セレッソコート仁川 | 2,512万円 〜 3,091万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全36戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,272万円 〜 6,021万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
藤和夙川城山ホームズ | 2,872万円 〜 4,355万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,382万円 〜 4,427万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
ウエストヒルズ2 | 2,492万円 〜 3,064万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-96 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,625万円 〜 6,060万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ロイヤル西宮高座公園 | 2,523万円 〜 3,363万円 | 兵庫県西宮市広田町12-2 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューネ西宮五段坂 | 2,503万円 〜 4,010万円 | 兵庫県西宮市広田町12-9 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全64戸 |
ロイヤル夙川公園 | 3,432万円 〜 4,768万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
セレッソコート甲東園弐番館 | 2,231万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
セレッソコート甲東園壱番館 | 2,791万円 〜 3,585万円 | 兵庫県西宮市門戸西町10-51 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
ヒルズ夙川菊谷町 | 4,284万円 〜 6,826万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,556万円 〜 4,655万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
プレステージ夙川 | 2,574万円 〜 4,512万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
白鷹苦楽園マンション | 2,036万円 〜 7,847万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション苦楽園 | 2,960万円 〜 5,256万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-5 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全90戸 |
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