この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,748 万円 80.29m²の部屋
〜5,126 万円 90.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グルーブ甲陽園プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グルーブ甲陽園プレミアムの売却に役立つ情報をチェック!
グルーブ甲陽園プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グルーブ甲陽園プレミアムから近い順に表示しています
お客様の想いをお聞かせ下さい。
これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
日住サービスは駅近立地の1階店舗です
■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
ご売却はトラストホームにお任せ下さい!
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,748万円80.29m²の部屋47万円 / m²
〜5,126万円90.67m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲陽園日之出町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲陽園日之出町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,022万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,916万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 3,645万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 3,375万円 | 83.9% |
築30年(17年後) | 3,104万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,748万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,649万円 | 97.4% |
7年後(築20年) | 3,397万円 | 90.6% |
12年後(築25年) | 3,145万円 | 83.9% |
17年後(築30年) | 2,893万円 | 77.2% |
このマンションと、西宮市甲陽園日之出町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,748万円 (80.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 57万円 / m² |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ甲陽園プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年8月 |
4,480万円 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,980万円 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
4,180万円 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
4,423万円 | 85.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
4,398万円 | 85.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,180万円 | 85.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,380万円 | 85.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,950万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,860万円 | 90.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,748万円 |
買取 | 2,249万円 〜 2,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.43万円80.29m²の部屋
〜19.24万円90.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルーブ甲陽園プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ甲陽園プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
17.5万円 / 月 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
15万円 / 月 | 85.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グルーブ甲陽園プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市甲陽園日之出町に建てられたグルーブ甲陽園プレミアムは、高い遮音効果を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。地上5階・地下1階建てのマンションで、2012年11月に竣工しました。最寄駅には阪急甲陽線・甲陽園駅が挙げられ、歩いて約6分のところにあります。なお、近隣地域には西宮甲陽園郵便局などが存在します。
マンション名称 | グルーブ甲陽園プレミアム |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス写真
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,890万円 〜 5,802万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,962万円 〜 4,910万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,908万円 〜 5,740万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全232戸 |
ザ・パークハウス苦楽園口 | 4,051万円 〜 5,480万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
夙川苦楽園口レジデンス | 4,301万円 〜 6,598万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全83戸 |
サンクタス西宮山手 | 2,682万円 〜 3,616万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全94戸 |
ジオ苦楽園桜町 | 5,223万円 〜 7,030万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全40戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,967万円 〜 6,853万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全47戸 |
サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,154万円 〜 6,959万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
ビアン上甲東園 | 166万円 〜 1,475万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,551万円 〜 5,611万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,703万円 〜 5,732万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全78戸 |
ロゼノワール夙川 | 1,962万円 〜 3,278万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライトロード西宮 | 3,092万円 〜 4,726万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,967万円 〜 6,712万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築14年) 地上4階 / 全45戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,157万円 〜 1億 34万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
SunnyPassage | 2,015万円 〜 2,629万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
フルールプレンヌ | 2,330万円 〜 4,395万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
サンステラ | 1,426万円 〜 1,894万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,256万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ローレルコート門戸厄神 | 4,077万円 〜 5,080万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全83戸 |
プラウド夙川 | 4,771万円 〜 6,765万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピノ甲東園 | 1,600万円 〜 2,091万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
ルネグラン西宮北口昭和園 | 4,966万円 〜 6,552万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,439万円 〜 4,447万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全61戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,261万円 〜 1,785万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
モデラート江上 | 1,189万円 〜 1,557万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,005万円 〜 5,673万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,387万円 〜 6,074万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,319万円 〜 5,359万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全45戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください