兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,516 万円 75.73m²の部屋
〜5,076 万円 90.67m²の部屋
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【外観】5階建ての2階部分のお部屋です
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩6分。 480m
4/10
【周辺】西宮市立甲陽園小学校 徒歩8分。 640m
5/10
【周辺】西宮市立大社中学校 徒歩16分。 1280m
6/10
【周辺】いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩6分。 480m
7/10
【周辺】ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩6分。 460m
8/10
【周辺】コープ甲陽園 徒歩8分。 620m
9/10
【周辺】阪急オアシス甲陽園店 徒歩7分。 540m
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3,516万円 （46万円 / m²） 75.73m²の部屋
〜5,076万円 （56万円 / m²） 90.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.73m²の部屋の場合 | 90.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,516万円 | 5,076万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万6,280円 | 174万1,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万6,280円 | 180万1,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,388万9,278円 | 4,895万4,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市甲陽園日之出町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,043万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,990万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 3,718万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 3,447万円 | 85.2％ |
| 築30年(16年後) | 3,175万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,516万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 3,470万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0％ | 3,234万円 |
| 11年後(築25年) | 85.2％ | 2,997万円 |
| 16年後(築30年) | 78.5％ | 2,761万円 |
このマンションと、西宮市甲陽園日之出町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,516万円 (75.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 58万円 / m² |
グルーブ甲陽園プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ甲陽園プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 75.73m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,080万円 | 75.73m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 4,199万円 | 75.73m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 4,280万円 | 75.73m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 4,480万円 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 4,180万円 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 4,423万円 | 85.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 4,398万円 | 85.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,180万円 | 85.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,380万円 | 85.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,950万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,860万円 | 90.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,516万円 |
| 買取 | 2,110万円 〜 2,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.06万円 / 月 75.73m²の部屋
〜
19.32万円 / 月 90.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルーブ甲陽園プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ甲陽園プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,817万円 〜 4,700万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全232戸 |
| エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,785万円 〜 5,534万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全82戸 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,923万円 〜 5,675万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| 夙川苦楽園口レジデンス | 4,295万円 〜 7,043万円 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全83戸 |
| サンクタス夙川北名次町 | 4,246万円 〜 6,398万円 | 兵庫県西宮市北名次町13-22 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス西宮山手 | 2,587万円 〜 3,791万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-62 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全94戸 |
| ジオ苦楽園桜町 | 4,901万円 〜 6,820万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,864万円 〜 7,136万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全47戸 |
| ビアン上甲東園 | 158万円 〜 1,532万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,317万円 〜 5,939万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,976万円 〜 6,098万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全78戸 |
| ロゼノワール夙川 | 2,019万円 〜 3,382万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライトロード西宮 | 3,181万円 〜 5,410万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 4,148万円 〜 7,633万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| ジオグランデ夙川相生町 | 6,670万円 〜 1億 604万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全43戸 |
| SunnyPassage | 1,864万円 〜 2,671万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| フルールプレンヌ | 2,602万円 〜 4,969万円 | 兵庫県西宮市千歳町6-1 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンステラ | 1,473万円 〜 1,960万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| クオリス夙川羽衣町 | 3,979万円 〜 5,885万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| ローレルコート門戸厄神 | 4,132万円 〜 5,169万円 | 兵庫県西宮市下大市東町6-11 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全83戸 |
| ピノ甲東園 | 1,514万円 〜 2,165万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 5,203万円 〜 6,945万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス西宮 | 3,559万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全61戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,300万円 〜 1,845万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| モデラート江上 | 1,204万円 〜 1,582万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 4,036万円 〜 5,739万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 5,031万円 〜 7,891万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファインフラッツ西宮 | 3,727万円 〜 5,965万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,241万円 〜 5,446万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月（築14年） 地上3階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,140万円 〜 8,106万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,418万円 〜 5,529万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県西宮市甲陽園日之出町に建てられたグルーブ甲陽園プレミアムは、高い遮音効果を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。地上5階・地下1階建てのマンションで、2012年11月に竣工しました。最寄駅には阪急甲陽線・甲陽園駅が挙げられ、歩いて約6分のところにあります。なお、近隣地域には西宮甲陽園郵便局などが存在します。
| マンション名称 | グルーブ甲陽園プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 2階
2/4
2SLDK 3階
3/4
2SLDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：2012年11月(築14年)【設備・条件】
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