この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園町28-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,682 万円 85.37m²の部屋
〜4,352 万円 85.37m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,682万円85.37m²の部屋43万円 / m²
〜4,352万円85.37m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,906万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,831万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 4,443万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,682万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,626万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 3,334万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市甲子園町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,682万円 (85.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア甲子園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,290万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
4,390万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,490万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
4,380万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,580万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
4,980万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,380万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月 |
5,580万円 | 85.37m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,682万円 |
買取 | 2,210万円 〜 2,946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.27万円85.37m²の部屋
〜15.67万円85.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルスクエア甲子園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルスクエア甲子園弐番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
交通 |
|
【外観】ローレルスクエア甲子園弐番館の外観(南東側から)
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式と平面式とがあります。)
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,549万円 〜 5,212万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,062万円 〜 3,608万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,421万円 〜 5,210万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
ローレルスクエア南甲子園 | 3,423万円 〜 5,403万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全103戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,146万円 〜 3,240万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルモン甲子園七番町 | 2,939万円 〜 4,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス甲子園 | 2,785万円 〜 3,508万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
ハーティネス甲子園 | 2,670万円 〜 4,296万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
キャッスルプラザ甲子園 | 1,327万円 〜 1,626万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ甲子園 | 2,775万円 〜 3,618万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,942万円 〜 3,766万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
デセンテ甲子園 | 2,325万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,165万円 〜 6,391万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー | 2,561万円 〜 3,510万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-58 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全47戸 |
アネックス甲子園2 | 1,116万円 〜 1,435万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
アンジュ東甲子園 | 2,949万円 〜 4,138万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,151万円 〜 4,168万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,731万円 〜 3,169万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
サーパス鳴尾 | 2,922万円 〜 5,091万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾン甲子園五番町 | 2,985万円 〜 3,938万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
フレースヴィル | 929万円 〜 1,224万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,081万円 〜 4,809万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,277万円 〜 6,074万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,307万円 〜 5,559万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
ユニーブル上甲子園 | 2,323万円 〜 3,151万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ラポール今津 | 951万円 〜 2,450万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,132万円 〜 3,794万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,198万円 〜 2,546万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,431万円 〜 3,293万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全101戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,750万円 〜 3,521万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
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