この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,871 万円 71.47m²の部屋
〜4,574 万円 98.28m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,871万円71.47m²の部屋40万円 / m²
〜4,574万円98.28m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園洲鳥町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園洲鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,361万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,259万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 2,998万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,871万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,784万円 | 97.0% |
7年後(築30年) | 2,561万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市甲子園洲鳥町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (71.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーティネス甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 82.15m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,298万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,498万円 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
3,180万円 | 98.28m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2015年3月 |
2,850万円 | 82.15m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,871万円 |
買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.66万円71.47m²の部屋
〜17.2万円98.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハーティネス甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハーティネス甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
交通 |
|
【外観】ハーティネス甲子園の外観(南側から)
【外観】ハーティネス甲子園の外観(南側から)
【外観】ハーティネス甲子園の外観(南西側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場入口(ロボットゲート付き)
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】屋内にある駐輪場
【周辺】【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで836m
築年月(築年数) | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス甲子園 | 2,780万円 〜 3,494万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全39戸 |
アネックス甲子園2 | 1,344万円 〜 1,723万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,795万円 〜 5,700万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
レフィナード甲子園 | 4,283万円 〜 5,415万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,676万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,056万円 〜 3,593万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,126万円 〜 4,126万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,426万円 〜 5,202万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
ネオグランデ甲子園 | 2,769万円 〜 3,601万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ローレルスクエア南甲子園 | 3,418万円 〜 5,395万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全103戸 |
ルモン甲子園七番町 | 2,929万円 〜 4,295万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ甲子園 | 1,312万円 〜 1,604万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポール今津 | 944万円 〜 2,425万円 | 兵庫県西宮市今津曙町2-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,743万円 〜 3,505万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全66戸 |
ユニーブル上甲子園 | 2,571万円 〜 3,478万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,157万円 〜 6,359万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,070万円 〜 4,784万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,932万円 〜 3,747万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ジェネラス西宮 | 2,731万円 〜 3,607万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全55戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,869万円 〜 4,608万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
アイエフヴィラ上甲子園 | 2,807万円 〜 3,402万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,268万円 〜 6,047万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
デセンテ甲子園 | 2,295万円 〜 3,119万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,264万円 〜 5,477万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
甲子園四番町パークハウス | 3,078万円 〜 5,297万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
シティオガーデン西宮 | 2,876万円 〜 4,964万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全210戸 |
ドミール甲子園3 | 1,379万円 〜 1,604万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,514万円 〜 3,419万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,467万円 〜 5,276万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,233万円 〜 4,132万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
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