兵庫県西宮市北名次町6-10
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,737 万円 76.39m²の部屋
〜1 億 2,936 万円 197.79m²の部屋
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ステイツ夙川北名次町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステイツ夙川北名次町の売却に役立つ情報をチェック!
ステイツ夙川北名次町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
80.78m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 西宮賃貸センター | ||||||
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3,737万円 (49万円 / m²) 76.39m²の部屋
〜1億 2,936万円 (65万円 / m²) 197.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市北名次町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,818万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,683万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 3,737万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2% | 3,557万円 |
このマンションと、西宮市北名次町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,737万円 (76.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 40万円 / m² |
ステイツ夙川北名次町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夙川北名次町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,500万円 | 197.79m² | 5LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9,380万円 | 197.79m² | 5LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,700万円 | 76.39m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,737万円 |
| 買取 | 2,242万円 〜 2,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.25万円 / 月 76.39m²の部屋
〜
45.59万円 / 月 197.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ夙川北名次町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夙川北名次町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 80.78m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.78m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 20万円 / 月 | 80.78m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ苦楽園 | 2,958万円 〜 4,028万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
| リーブ・ド・苦楽園 | 3,200万円 〜 4,562万円 | 兵庫県西宮市石刎町4-6 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 名次町グランドヒルズ | 4,905万円 〜 6,877万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| レジオン夙川名次町 | 3,409万円 〜 4,609万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤル夙川公園 | 3,278万円 〜 4,877万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 3,553万円 〜 6,135万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
| パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,947万円 〜 6,497万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ夙川 | 2,696万円 〜 4,882万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
| ヒルズ夙川 | 2,309万円 〜 3,713万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全52戸 |
| 夙川パーク・ホームズ | 3,014万円 〜 4,539万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,228万円 〜 6,130万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
| アービング夙川公園 | 3,089万円 〜 4,889万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
| イトーピア夙川結善町 | 4,091万円 〜 5,322万円 | 兵庫県西宮市結善町2-5 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 4,205万円 〜 6,920万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
| メロディーハイム苦楽園 | 2,498万円 〜 4,986万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全100戸 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 1,988万円 〜 3,159万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全53戸 |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,667万円 〜 3,851万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全66戸 |
| ガーデンフラッツ夙川 | 3,638万円 〜 4,867万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| 甲陽園南シティハウス | 3,669万円 〜 4,443万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
| セントラル夙川東 | 2,125万円 〜 2,873万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| プレアデス神垣 | 2,558万円 〜 3,176万円 | 兵庫県西宮市神垣町8-21 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
| ファミール苦楽園 | 2,623万円 〜 3,679万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| グランクレスト夙川 | 3,564万円 〜 7,258万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| 夙川パークマンション | 3,726万円 〜 8,478万円 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
| 東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 | 3,205万円 〜 4,793万円 | 兵庫県西宮市桜町1-44 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全26戸 |
| 白鷹苦楽園マンション | 2,013万円 〜 7,983万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全108戸 |
| カルム夙川 | 3,827万円 〜 6,087万円 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全44戸 |
| 東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 | 2,749万円 〜 3,717万円 | 兵庫県西宮市桜町1-41 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全26戸 |
| ネオグランデ甲陽園 | 2,614万円 〜 3,214万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 | 2,289万円 〜 5,194万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-1 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ夙川北名次町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市北名次町6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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