この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県牛久市田宮2丁目39-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
820 万円 68.83m²の部屋
〜1,179 万円 72.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
820万円68.83m²の部屋12万円 / m²
〜1,179万円72.96m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市田宮)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (牛久市田宮 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,042万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,015万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 820万円 | 100% |
1年後(築30年) | 799万円 | 97.4% |
このマンションと、牛久市田宮の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
820万円 (68.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
12万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア牛久参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
890万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
1,180万円 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
980万円 | 68.83m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
870万円 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 820万円 |
買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.78万円68.83m²の部屋
〜8.02万円72.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・スクエア牛久参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア牛久参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステ・スクエア牛久参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.42%、 2年前→1年前:6.83%、 1年前→今年:5.51% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステ・スクエア牛久参番館 |
---|---|
所在地 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-1 |
交通 |
|
【外観】みずみずしい緑のなか、3棟がゆったりならびます。
【外観】南北両面にバルコニーがあります。光と風が開放感をもたらします。
【エントランス】参番館のエントランス。上品で落ち着いた雰囲気の作りです。
【駐車場】敷地内100%の駐車場は平置きと機械式があります(空状況は要確認)
【周辺】牛久第二小学校
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステ・スクエア牛久弐番館 | 1,014万円 〜 1,664万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-2 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全99戸 |
エステ・スクエア牛久壱番館 | 954万円 〜 1,570万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-3 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
クレア牛久 | 1,082万円 〜 1,516万円 | 茨城県牛久市中央5丁目3-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセラージュ牛久 | 918万円 〜 1,534万円 | 茨城県牛久市中央2丁目27-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
モアステージ牛久 | 939万円 〜 1,259万円 | 茨城県牛久市栄町6丁目1-2 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全1戸 |
カームクリークQ | 1,143万円 〜 1,811万円 | 茨城県牛久市田宮町142 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンアルシェ | 602万円 〜 860万円 | 茨城県牛久市中央4丁目24-7 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
カームクリークT | 954万円 〜 1,725万円 | 茨城県牛久市田宮町144-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
カルム牛久グリーンアベニュー | 1,122万円 〜 1,641万円 | 茨城県牛久市牛久町3312-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全53戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください