茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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5/5パラッシオひたちのエスタフロンテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パラッシオひたちのエスタフロンテの売却に役立つ情報をチェック！
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2,230万円 （32万円 / m²） 69.74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(牛久市ひたち野西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,265万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,985万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,230万円 |
| 4年後(築25年) | 91.1％ | 2,031万円 |
| 9年後(築30年) | 79.8％ | 1,780万円 |
このマンションと、牛久市ひたち野西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (69.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
パラッシオひたちのエスタフロンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.40%、 2年前→1年前：0.00%、 1年前→今年：4.62% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオひたちのエスタフロンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 82.94m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 80.98m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,800万円 | 91.32m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 2,380万円 | 91.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,800万円 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月 |
| 2,180万円 | 69.74m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,550万円 | 102.45m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,250万円 | 82.94m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月 |
| 2,180万円 | 82.94m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,350万円 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,990万円 | 80.98m² | 2LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 2,200万円 | 91.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,850万円 | 102.45m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 2,290万円 | 91.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 2,490万円 | 91.32m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,490万円 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,490万円 | 105.46m² | 4LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 2,650万円 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
| 2,490万円 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月 |
| 2,580万円 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,980万円 | 105.46m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 2,180万円 | 80.98m² | 2LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年9月 |
| 2,280万円 | 91.32m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,230万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 69.74m²の部屋
〜
15.28万円 / 月 102.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッシオひたちのエスタフロンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオひたちのエスタフロンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 102.45m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 74.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 69.74m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 11階 | 2015年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 105.46m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.36m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 105.46m² | 4LDK / 13階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.32m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 102.45m² | 4LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,439万円 〜 3,208万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全58戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 1,898万円 〜 2,806万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-6 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| グリーンヒルズ藤田弐番館 | 1,842万円 〜 2,125万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスひたち野 | 1,570万円 〜 2,089万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| さらさ荒川沖 | 1,360万円 〜 2,576万円 | 茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全90戸 |
| シャルマーム | 1,408万円 〜 1,965万円 | 茨城県牛久市中央1丁目21-4 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンクレイドル荒川沖 | 1,256万円 〜 2,157万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17-3 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全867戸 |
| MAISONGRANDIR2 | 906万円 〜 1,309万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目6-10 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パラッシオひたちのエスタフロンテ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松栄不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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