この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,746 万円 56.57m²の部屋
〜2,032 万円 57.91m²の部屋
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グリーンヒルズ藤田弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヒルズ藤田弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
グリーンヒルズ藤田弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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県内３店舗、宅地建物取引士が対応します。
創業３５年、県内に計３店舗、不動産の売買・賃貸・買い取りをメインとする地域密着の不動産会社です。売主様の住み替え先、買主様の住宅ローンや購入後のリフォーム、その後何十年と住み続ける住宅のサポートをさせて頂きます。
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お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店！
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中！不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格のプロの仕事がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で３６５日営業中
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,746万円56.57m²の部屋31万円 / m²
〜2,032万円57.91m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市ひたち野西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (牛久市ひたち野西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,082万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,943万円 | 93.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,707万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,746万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,630万円 | 93.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,432万円 | 82.0％ |
このマンションと、牛久市ひたち野西の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (56.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.88万円56.57m²の部屋
〜9.05万円57.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒルズ藤田弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒルズ藤田弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 18.7万円 / 月 | 57.00m² | - / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 13万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.91m² | 1R / 1階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 57.91m² | - / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒルズ藤田弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.42%、 2年前→1年前：6.83%、 1年前→今年：5.51% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒルズ藤田弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2,195万円 〜 3,522万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全103戸 |
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,397万円 〜 3,177万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| ルネスひたち野 | 1,506万円 〜 1,989万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| さらさ荒川沖 | 1,349万円 〜 2,591万円 | 茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全90戸 |
| シャルマーム | 1,398万円 〜 1,974万円 | 茨城県牛久市中央1丁目21-4 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランセレッソ参番館 | 1,212万円 〜 2,137万円 | 茨城県牛久市中央3丁目12-3 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONGRANDIR2 | 894万円 〜 1,308万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目6-10 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
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