茨城県牛久市柏田町3253-35
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,185万円 （20万円 / m²） 60m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(牛久市柏田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,442万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,358万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,217万円 | 84.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,075万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,185万円 |
| 3年後(築20年) | 94.2％ | 1,116万円 |
| 8年後(築25年) | 84.4％ | 1,000万円 |
| 13年後(築30年) | 74.6％ | 883万円 |
このマンションと、牛久市柏田町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
プレジール牛久オペラスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.68%、 2年前→1年前：9.10%、 1年前→今年：5.02% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール牛久オペラスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,600万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,660万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,700万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,850万円 | 81.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,550万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 1,580万円 | 81.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,780万円 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,580万円 | 81.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,650万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,880万円 | 91.02m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 1,690万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 81.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,690万円 | 81.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 81.05m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 1,599万円 | 77.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 1,690万円 | 77.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,730万円 | 77.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 91.02m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 1,800万円 | 91.02m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 77.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,830万円 | 77.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,580万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 60m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 91.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジール牛久オペラスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール牛久オペラスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 91.02m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 91.02m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,388万円 〜 2,367万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| セントエルモ牛久 | 1,275万円 〜 2,002万円 | 茨城県牛久市牛久町246-4 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全52戸 |
| びゅうパルクひたち野1番館 | 1,414万円 〜 1,614万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全94戸 |
| パテラひたち野うしく | 1,829万円 〜 2,757万円 | 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 1,852万円 〜 2,735万円 | 茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全72戸 |
| ヴィラモルフェ | 1,968万円 〜 2,622万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネ・インタープレイス | 2,123万円 〜 3,613万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32-6 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2,033万円 〜 3,081万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目34-5 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレスひたち野うしく | 1,972万円 〜 2,712万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ひたち野桜風マンション | 1,334万円 〜 1,534万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目29-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| DJひたち野 | 764万円 〜 871万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目32-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミオカステーロひたち野うしく | 1,940万円 〜 2,730万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| フェリズひたち野 | 1,663万円 〜 2,673万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目24-5 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全107戸 |
| マスカレードマンション | 927万円 〜 1,402万円 | 茨城県牛久市さくら台1丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 1,568万円 〜 2,195万円 | 茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建てのプレジール牛久オペラスクエアは、茨城県牛久市柏田町をその所在地とするマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。完工したのは2008年3月のことで、最寄駅はJR常磐線が発着する牛久駅で、徒歩18分の道のりです。そのほか、4kmの場所には同じJR常磐線のひたち野うしく駅があります。
| マンション名称 | プレジール牛久オペラスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市柏田町3253-35 |
| 交通 |
|
【外観】東南向き！
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ローソン牛久栄町一丁目店まで423m
4/12
【周辺】ウエルシア牛久猪子店まで517m
5/12
【周辺】ロイヤルホームセンター牛久店まで1136m
6/12
【周辺】牛久市立下根中学校まで2729m
7/12
【周辺】牛久市立中根小学校まで1975m
8/12
【周辺】こばと幼稚園まで763m
9/12
【周辺】常仁会牛久愛和総合病院まで1659m
10/12
【周辺】牛久市役所まで1238m
11/12
【周辺】牛久駅(JR 常磐線)まで1635m
12/12| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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