ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区アートフォルム富塚

アートフォルム富塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区富塚町4710-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,535 万円 94.56m²の部屋

2,827 万円 129.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】浜松市立広沢小学校(1173m)

    【周辺】浜松市立広沢小学校(1173m)

    2/2

アートフォルム富塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アートフォルム富塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 アートフォルム富塚1階1,590万円

売出し中

価格 1,590万円

105.87m² 4LDK 物件詳細
不動産のアクア 株式会社アクア
3階 アートフォルム富塚3階13.8万円

賃貸募集中

賃料 13.8万円

94.56m² 3LDK 物件詳細
遠鉄の不動産 賃貸のお部屋さがし(遠州鉄道株式会社)

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アートフォルム富塚は売ったらいくら?参考査定価格

1,535万円 (16万円 / m²) 94.56m²の部屋

2,827万円 (22万円 / m²) 129.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 94.56m²の部屋の場合 129.42m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,535万円 2,827万円
① 仲介手数料(税込) 57万2,550円 99万8,910円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万2,550円 103万8,910円
手元に残る金額(A - B) 1,473万4,275円 2,722万2,785円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区富塚町)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区富塚町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,629万円 100%
築30年(1年後) 1,582万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(94.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,535万円
1年後(築30年) 97.1% 1,491万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区富塚町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,535万円 (94.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 16万円 / m²

アートフォルム富塚周辺の中古マンション価格推移情報

アートフォルム富塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートフォルム富塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,590万円 105.87m² 4LDK / 1階 2026年2月〜2026年3月
1,690万円 105.87m² 4LDK / 1階 2025年10月〜2026年1月
1,790万円 105.87m² 4LDK / 1階 2025年9月
2,080万円 105.87m² 4LDK / 4階 2025年6月
2,480万円 105.87m² 4LDK / 4階 2025年3月〜2025年5月
2,030万円 105.87m² 4LDK / 1階 2024年12月〜2025年3月
2,780万円 105.87m² 4LDK / 4階 2024年6月〜2025年2月
2,380万円 105.87m² 4LDK / 1階 2024年11月
3,300万円 105.00m² 4LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
2,280万円 96.77m² 4LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,480万円 96.77m² 4LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
2,580万円 96.77m² 4LDK / 4階 2018年9月
3,380万円 105.87m² 4LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
2,680万円 96.77m² 4LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

94.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,535万円
買取 921万円 〜 1,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アートフォルム富塚は貸したらいくら?参考賃料

11.98万円 / 月 94.56m²の部屋

18.4万円 / 月 129.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マ・メゾン蜆塚 1,207万円 〜 1,769万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全12戸
エヴァ・グリーン 856万円 〜 1,585万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全2戸
マリナステージ佐鳴台 1,127万円 〜 1,979万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全33戸
セレブコート蜆塚 992万円 〜 2,084万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全96戸
メゾンヴァンベール広沢B 1,460万円 〜 2,764万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンヴァンベール広沢A 1,328万円 〜 2,086万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全12戸
クレストテラス佐鳴台 1,111万円 〜 1,907万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
ドラゴンズマンション山手 1,134万円 〜 1,715万円 静岡県浜松市中央区山手町2-2 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全45戸
ディア・コート布橋 1,170万円 〜 1,655万円 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコ根上り松 1,561万円 〜 2,820万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 1999年4月(築28年)
地上3階 / 全11戸
ブライティ広沢 1,300万円 〜 2,244万円 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全32戸
Cosmos佐鳴台 535万円 〜 757万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エムズ鴨江 1,148万円 〜 2,417万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 1996年3月(築31年)
地上12階 / 全148戸
アーク西伊場 418万円 〜 598万円 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全12戸
あぷと長坂 809万円 〜 1,015万円 静岡県浜松市中央区和合町191-18 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
レガーロ鴨江2 525万円 〜 700万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全13戸
ヒルズ鴨江 1,778万円 〜 2,681万円 静岡県浜松市中央区鴨江町20 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイビーチ 656万円 〜 928万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全8戸
コナビック紺屋町 444万円 〜 1,171万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パーク・ハイム元城 1,540万円 〜 3,355万円 静岡県浜松市中央区元城町115-6 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
稲元ビル東伊場 1,308万円 〜 3,102万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
アズ・ビオス元城 760万円 〜 2,643万円 静岡県浜松市中央区元城町220-1 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
エルム元城 598万円 〜 778万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
いなんば山ホームズ 969万円 〜 1,742万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-2 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全45戸
サン・エース 1,274万円 〜 2,258万円 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールドサークル尾張町 712万円 〜 1,131万円 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全26戸
コムタ・ベーシックス上伝馬 538万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全6戸
地研マンション尾張町 755万円 〜 1,104万円 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全15戸
アップル第5マンション 619万円 〜 910万円 静岡県浜松市中央区元目町128-22 1999年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
成子坂壱番街 1,360万円 〜 7億 1,577万円 静岡県浜松市中央区成子町18-11 1996年6月(築30年)
地上13階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アートフォルム富塚の売却に強い不動産会社 7社

アートフォルム富塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アートフォルム富塚から近い順に表示しています

日ノ本財託株式会社
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
2.7
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
しずなび株式会社
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.4
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.5
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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アートフォルム富塚の物件概要

マンション名称 アートフォルム富塚
所在地
静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 地図を見る
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 バス19分 蜆塚遺跡前下車 徒歩2分(約160m)
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス19分 蜆塚遺跡前下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アートフォルム富塚4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • アートフォルム富塚4SLDK1階間取り

    4SLDK 1階

    2/7
  • アートフォルム富塚4SLDK2階間取り

    4SLDK 2階

    3/7
  • アートフォルム富塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • アートフォルム富塚4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/7
  • アートフォルム富塚4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    6/7
  • アートフォルム富塚4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1997年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アートフォルム富塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アートフォルム富塚を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アートフォルム富塚の参考査定価格:1,535万円 〜 2,827万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アートフォルム富塚の売り時ですか?
アートフォルム富塚がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
アートフォルム富塚の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アートフォルム富塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アートフォルム富塚の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アートフォルム富塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アートフォルム富塚へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アートフォルム富塚のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区富塚町4710-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩2分
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩2分
❓アートフォルム富塚の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アートフォルム富塚の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年6月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階 / 地下1階建
総戸数:12戸
施工会社:木内建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

アートフォルム富塚の物件概要を見る

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