この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,256 万円 30.1m²の部屋
〜1,713 万円 32.1m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,256万円30.1m²の部屋42万円 / m²
〜1,713万円32.1m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区森 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,601万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,528万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,256万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,199万円 | 95.5% |
このマンションと、横浜市磯子区森の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストクラス磯子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 32.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月〜2024年5月 |
1,500万円 | 32.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
1,580万円 | 32.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月 |
1,230万円 | 32.10m² | 2K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,280万円 | 32.10m² | 2K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,380万円 | 32.10m² | 2K / 3階 | 2021年10月 |
1,080万円 | 30.37m² | 2K / 1階 | 2012年2月 |
1,180万円 | 30.37m² | 2K / 1階 | 2010年2月 |
990万円 | 30.37m² | 2K / 1階 | 2010年1月 |
1,180万円 | 30.37m² | 2K / 1階 | 2009年7月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,256万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.51万円30.1m²の部屋
〜8.8万円32.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーストクラス磯子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.39% 、 2年前→1年前:-0.43% 、 1年前→今年:1.81% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストクラス磯子 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
交通 |
|
【外観】3階の南向き角部屋です。日当たり良好です。オートロック、宅配BOXあります。
【外観】エントランス側の外観
【外観】裏側の外観です。西側と南側です。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】オートロック、宅配BOXございます。
【エントランス】宅配BOXと集合郵便ポスト
【エントランス】エレベーター前です。
【周辺】6時から24時まで営業してます。
【周辺】9時から22時まで営業してます。
【周辺】8時から24時まで営業してます。
【周辺】8時から23時まで営業してます。
【周辺】9時から23時まで営業してます。
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 上滝 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルッシュ・磯子 | 3,290万円 〜 4,035万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全80戸 |
フィエルテ磯子台 | 2,521万円 〜 3,647万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目8-28 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ハイランド磯子1 | 2,740万円 〜 3,733万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11-2 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ磯子の森壱番館 | 2,719万円 〜 3,515万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ダイアパレスアピエ磯子 | 2,480万円 〜 3,659万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
日神パレステージ磯子の森伍番館 | 2,470万円 〜 2,980万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
日神パレステージ磯子の森弐番館 | 2,503万円 〜 3,219万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-2 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
日神パレステージ磯子の森参番館 | 2,533万円 〜 3,839万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-3 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 2,281万円 〜 3,933万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
プラージュ | 2,852万円 〜 3,517万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
クレアコート磯子 | 2,539万円 〜 3,079万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-16 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ヒルサイド森 | 2,207万円 〜 2,871万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ磯子台 | 2,737万円 〜 6,828万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台1-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
磯子汐見台ヒルズ | 3,081万円 〜 3,717万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルシェ磯子台 | 2,515万円 〜 3,381万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台11-20 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
ベイヒルズ磯子 | 2,868万円 〜 3,716万円 | 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全3戸 |
フィラコート新杉田 | 1,103万円 〜 3,049万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,568万円 〜 3,062万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,568万円 〜 3,045万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
クリオ上大岡八番館 | 2,025万円 〜 3,376万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目10-10 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
ヒルズ磯子2 | 2,287万円 〜 2,861万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-11 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ杉田 | 2,648万円 〜 4,406万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
ビッグヴァン磯子汐見台 | 2,310万円 〜 3,131万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41-17 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
Y.Kグレイス | 2,749万円 〜 3,799万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目12-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナハイム上大岡南 | 2,498万円 〜 3,053万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目3-3 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
杉田駅前ガーデンハウス | 1,888万円 〜 3,531万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全50戸 |
Jシティ新杉田 | 1,695万円 〜 5,628万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目1-8 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
エクレール杉田 | 2,196万円 〜 3,916万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
ルミエール杉田 | 1,539万円 〜 2,051万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目1-1 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズ磯子 | 2,582万円 〜 3,342万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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