神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目12-22
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
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1,914万円 (22万円 / m²) 86.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.4m²の部屋の場合 | 86.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,914万円 | 2,366万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 69万7,620円 | 84万6,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 73万7,620円 | 88万6,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,840万2,322円 | 2,277万2,257円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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弘明寺サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:9.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 86.4m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコーポ蒔田A棟 | 1,613万円 〜 2,150万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町966-1 |
1978年10月(築48年) 地上6階 / 全60戸 |
| サンコーポ蒔田B棟 | 1,339万円 〜 1,828万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町966-1 |
1978年10月(築48年) 地上6階 / 全60戸 |
| 南蒔田レジデンス | 1,405万円 〜 1,787万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町953-5 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全6戸 |
| グレイス弘明寺 | 1,216万円 〜 1,734万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町2丁目18 |
1982年6月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
| 弘明寺フラワーマンション | 1,652万円 〜 2,055万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-29 |
1978年7月(築49年) 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション上大岡第3 | 1,765万円 〜 2,517万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目19-7 |
1981年2月(築46年) 地上6階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション通町 | 1,924万円 〜 3,730万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目39-12 |
1980年7月(築47年) 地上5階 / 全22戸 |
| 第2マルシンコーポ | 1,153万円 〜 2,088万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目17-20 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール上大岡 | 1,257万円 〜 1,809万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目19-5 |
1978年9月(築48年) 地上6階 / 全48戸 |
| サンライズ上大岡 | 1,382万円 〜 1,976万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目38-2 |
1982年2月(築45年) 地上4階 / 全19戸 |
| 弘明寺シティホーム | 1,281万円 〜 1,823万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目64-5 |
1980年1月(築47年) 地上5階 / 全2戸 |
| 第2和同マンション | 1,814万円 〜 2,884万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-22 |
1981年12月(築45年) 地上4階 / 全24戸 |
| コーポサンライフ | 644万円 〜 2,786万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目5 |
1982年1月(築45年) 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション上大岡第7 | 1,880万円 〜 2,430万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目6-22 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション弘明寺 | 2,648万円 〜 3,273万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目63 |
1979年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス蒔田 | 1,355万円 〜 2,583万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目75 |
1980年2月(築47年) 地上4階 / 全34戸 |
| ダイアパレス上大岡第2 | 643万円 〜 894万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-13 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上大岡第2 | 1,444万円 〜 1,981万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目21-21 |
1979年7月(築48年) 地上6階 / 全71戸 |
| パティオ蒔田 | 999万円 〜 1,444万円 | 神奈川県横浜市南区共進町3丁目78 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション蒔田 | 913万円 〜 2,932万円 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目41 |
1981年7月(築46年) 地上5階 / 全26戸 |
| ストークマンション上大岡 | 1,060万円 〜 2,874万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-6 |
1982年2月(築45年) 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第3 | 1,223万円 〜 2,200万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町31-8 |
1982年7月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
| 堀ノ内ハイツ | 770万円 〜 1,206万円 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目98-1 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
| 蒔田サンハイム | 3,166万円 〜 4,028万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目46-3 |
1981年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上大岡第5 | 1,715万円 〜 2,775万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目5-14 |
1981年6月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
| マエザワ第2コーポ | 2,082万円 〜 2,690万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目6-5 |
1978年10月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 磯子ニューハイツ | 1,501万円 〜 1,937万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目34-6 |
1979年5月(築48年) 地上3階 / 全15戸 |
| ネオコーポ磯子丸山 | 1,871万円 〜 3,325万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-1 |
1980年10月(築46年) 地上7階 / 全67戸 |
| 根岸KSマンション | 1,144万円 〜 1,453万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目10-1 |
1980年4月(築47年) 地上5階 / 全17戸 |
| 宮前ビル蒔田パークハイツ | 953万円 〜 1,863万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目44-5 |
1979年12月(築47年) 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 弘明寺サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目12-22
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 1980年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目12-22【最寄り駅からのアクセス情報】
横浜市営地下鉄ブルーライン / 弘明寺駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1980年7月(築47年)