千葉県松戸市根本45-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,279 万円 46.2m²の部屋
〜5,464 万円 84.84m²の部屋
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【外観】ＪＲ常磐線「松戸」駅より徒歩6分。（令和4年3月まで大規模修繕工事実施中）
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
6/6コスモ松戸ロイヤルフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ松戸ロイヤルフォルムの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,279万円 （49万円 / m²） 46.2m²の部屋
〜5,464万円 （64万円 / m²） 84.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市根本)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,823万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,783万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,279万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 2,229万円 |
このマンションと、松戸市根本の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,279万円 (46.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
コスモ松戸ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ松戸ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 84.84m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 3,290万円 | 82.32m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 3,490万円 | 82.32m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3,180万円 | 70.56m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3,180万円 | 82.32m² | 4LDK / 9階 | 2014年10月 |
| 3,180万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,279万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.47万円 / 月 46.2m²の部屋
〜
18.93万円 / 月 84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ松戸ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ松戸ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 2階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 38.64m² | 2K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 15万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 38.64m² | 2DK / 2階 | 2009年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンテアン | 2,363万円 〜 3,110万円 | 千葉県松戸市松戸2000 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| YHbuilding | 885万円 〜 1,532万円 | 千葉県松戸市古ケ崎112 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| D-RHOMES松戸駅前 | 1,063万円 〜 1,581万円 | 千葉県松戸市根本13-10 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FK50松戸マンション | 925万円 〜 2,166万円 | 千葉県松戸市根本2-9 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムス松戸ブランティーク | 2,199万円 〜 3,461万円 | 千葉県松戸市根本2-16 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| ポルタオーレア | 793万円 〜 1,053万円 | 千葉県松戸市松戸2211 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全74戸 |
| シャンノール松戸 | 2,595万円 〜 3,922万円 | 千葉県松戸市樋野口686 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| K-1HILL | 1,417万円 〜 1,868万円 | 千葉県松戸市本町10-5 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| ララパルーザ | 763万円 〜 1,074万円 | 千葉県松戸市松戸2171-2 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス松戸参番館 | 2,288万円 〜 3,366万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションプラザ松戸 | 1,986万円 〜 5,755万円 | 千葉県松戸市松戸1170 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全58戸 |
| 松戸グランヒル | 838万円 〜 1,146万円 | 千葉県松戸市根本203-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルソーレ松戸 | 2,453万円 〜 4,073万円 | 千葉県松戸市松戸1240-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| グランディールフタバ | 1,106万円 〜 1,476万円 | 千葉県松戸市松戸1336 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2,789万円 〜 4,194万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランディール | 966万円 〜 1,278万円 | 千葉県松戸市竹ケ花235 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INSURANCEBLDG.19 | 2,531万円 〜 4,020万円 | 千葉県松戸市松戸1134 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルネ・リバージュ松戸 | 2,551万円 〜 4,222万円 | 千葉県松戸市樋野口525 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| 松戸中央公園パークハウス | 2,452万円 〜 4,551万円 | 千葉県松戸市松戸1344-14 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| セントグレース | 802万円 〜 1,071万円 | 千葉県松戸市松戸1770 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| 東光マンション | 2,760万円 〜 4,009万円 | 千葉県松戸市松戸1348 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス松戸カームガーデン | 2,582万円 〜 3,855万円 | 千葉県松戸市小根本137-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全92戸 |
| 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン | 2,438万円 〜 3,690万円 | 千葉県松戸市小根本137-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 | 2,708万円 〜 3,493万円 | 千葉県松戸市松戸1095-2 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| ライオンズガーデン松戸 | 2,372万円 〜 3,737万円 | 千葉県松戸市小根本186-2 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 | 3,174万円 〜 5,104万円 | 千葉県松戸市松戸1125-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヤングハイム松嶋 | 809万円 〜 1,176万円 | 千葉県松戸市松戸1689 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャリエ松戸 | 2,122万円 〜 4,018万円 | 千葉県松戸市胡録台356-9 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 1,666万円 〜 2,524万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全127戸 |
| ロイヤルシャトー松戸 | 2,614万円 〜 4,240万円 | 千葉県松戸市松戸1057-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ松戸ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市根本45-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
2DK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
4LDK 5階
5/9
3LDK 6階
6/9
3LDK 9階
7/9
3LDK 10階
8/9
4LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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