価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県松戸市松戸1291-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,093 万円 43.19m²の部屋
〜4,146 万円 64.66m²の部屋
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地元で３５年以上、売却には自信があります
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店舗内観
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ松戸ステーションビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
47.17m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,678万円 |
47.1m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,093万円 43.19m²の部屋 48万円 / m²
〜4,146万円 64.66m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ松戸ステーションビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 47.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 3,190万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 2,880万円 | 47.17m² | 2DK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,690万円 | 47.17m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 47.17m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,480万円 | 55.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,750万円 | 47.17m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 43.19m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,580万円 | 58.30m² | 3DK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,800万円 | 58.30m² | 3DK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,780万円 | 47.17m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,400万円 | 47.17m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 2,280万円 | 64.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 2,380万円 | 64.66m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,300万円 | 47.17m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.01万円 43.19m²の部屋
〜14.76万円 64.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ松戸ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ松戸ステーションビュー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1291-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年10月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1,000万円 〜 4,369万円 | 千葉県松戸市松戸1333-1 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全82戸 |
| エクセル松戸 | 797万円 〜 1,813万円 | 千葉県松戸市松戸1240-3 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン弘文 | 684万円 〜 2,395万円 | 千葉県松戸市松戸1330-4 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| シェスタ・ビル2 | 1,063万円 〜 1,570万円 | 千葉県松戸市松戸1164-1 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全9戸 |
| コスモプレイス松戸 | 2,223万円 〜 2,960万円 | 千葉県松戸市松戸1116-2 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベル・メゾン | 901万円 〜 1,636万円 | 千葉県松戸市松戸1456 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 篠崎建物 | 694万円 〜 1,170万円 | 千葉県松戸市根本452 |
1986年9月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| ジュネパレス松戸第30 | 674万円 〜 2,291万円 | 千葉県松戸市根本451-1 |
1987年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア松戸第6 | 1,993万円 〜 2,692万円 | 千葉県松戸市松戸1495-56 |
1988年11月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| ランドール松戸 | 774万円 〜 1,157万円 | 千葉県松戸市本町12-2 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーバニティタカツキ | 633万円 〜 1,029万円 | 千葉県松戸市松戸2108-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション松戸相模台 | 1,326万円 〜 2,599万円 | 千葉県松戸市岩瀬469-4 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジュネパレス松戸第79 | 721万円 〜 1,352万円 | 千葉県松戸市松戸2061-6 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| アサヒコーポ | 1,644万円 〜 2,198万円 | 千葉県松戸市根本379-4 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドール石川 | 2,047万円 〜 3,300万円 | 千葉県松戸市松戸2063-10 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークハイツ | 1,928万円 〜 2,645万円 | 千葉県松戸市松戸2037-1 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス松戸第97 | 475万円 〜 638万円 | 千葉県松戸市小山3-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネパレス松戸第134 | 587万円 〜 858万円 | 千葉県松戸市根本68-5 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| クラフト | 1,485万円 〜 2,407万円 | 千葉県松戸市松戸726-5 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全1戸 |
| メゾンブランシュ | 957万円 〜 2,519万円 | 千葉県松戸市松戸2192 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1,334万円 〜 2,383万円 | 千葉県松戸市松戸2172-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
| エレガントライフ松戸 | 2,121万円 〜 3,318万円 | 千葉県松戸市根本415-1 |
1986年4月（築39年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーバンコート松戸 | 2,624万円 〜 3,458万円 | 千葉県松戸市小根本85-1 |
1989年10月（築35年） 地上3階 / 全6戸 |
| ユキハウス | 913万円 〜 2,310万円 | 千葉県松戸市小根本94-1 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| フローラル松戸 | 2,503万円 〜 3,681万円 | 千葉県松戸市根本141-4 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全40戸 |
| ベルシェ松戸2 | 2,033万円 〜 3,314万円 | 千葉県松戸市根本115-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| アールフィールズ松戸 | 2,212万円 〜 3,259万円 | 千葉県松戸市根本323-1 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| アセッツ松戸 | 1,283万円 〜 1,701万円 | 千葉県松戸市岩瀬153-1 |
1988年11月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルアーム松戸 | 2,461万円 〜 3,373万円 | 千葉県松戸市竹ケ花40-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィッシュ松戸 | 1,664万円 〜 2,245万円 | 千葉県松戸市竹ケ花5-6 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
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