価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県松戸市小金444-53
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,321 万円 71.04m²の部屋
〜1,983 万円 85m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,321万円71.04m²の部屋19万円 / m²
〜1,983万円85m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北小金ハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,888万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,988万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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北小金ハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：5.01%、 1年前→今年：1.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北小金ハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小金444-53 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】収納
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】北小金駅(JR 常磐線) 徒歩6分。 470m
【周辺】新松戸駅(JR 武蔵野線) 徒歩15分。 1130m
【周辺】イオン北小金店 徒歩6分。 460m
【周辺】コモディイイダ北小金店 徒歩8分。 600m
【周辺】松戸市立小金小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】松戸市立小金南中学校 徒歩14分。 1090m
【周辺】セブンイレブンきよしケ丘店 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 1971年9月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北小金ハイツB棟 | 576万円 〜 1,048万円 | 千葉県松戸市小金444-53 |
1971年9月（築54年） 地上5階 / 全18戸 |
| 北小金ハイツC棟 | 1,493万円 〜 1,915万円 | 千葉県松戸市小金444-53 |
1971年10月（築53年） 地上10階 / 全111戸 |
| 大谷口コーポ | 364万円 〜 497万円 | 千葉県松戸市大谷口383-24 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シノサキ北小金ハイホーム | 423万円 〜 697万円 | 千葉県松戸市久保平賀392-2 |
1973年9月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 606万円 〜 769万円 | 千葉県松戸市二ツ木二葉町205-5 |
1972年9月（築53年） 地上2階 / 全40戸 |
| 小金原第2コーポラス | 810万円 〜 1,145万円 | 千葉県松戸市小金原3丁目7-7 |
1973年9月（築52年） 地上7階 / 全28戸 |
| 小金原6丁目7番住宅6-7-11 | 1,073万円 〜 1,271万円 | 千葉県松戸市小金原6丁目7-11 |
1971年7月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 佳風マンション | 476万円 〜 613万円 | 千葉県松戸市中和倉421 |
1971年8月（築54年） 地上5階 / 全24戸 |
| 北松戸ローヤルコーポ | 453万円 〜 759万円 | 千葉県松戸市上本郷4599 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東洋常盤平マンション | 997万円 〜 1,433万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目24-4 |
1973年6月（築52年） 地上6階 / 全48戸 |
| 東カングランドマンション第2松戸 | 721万円 〜 1,166万円 | 千葉県松戸市上本郷3438 |
1973年9月（築52年） 地上7階 / 全39戸 |
| 常盤平コーポ | 738万円 〜 1,873万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目26-1 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全85戸 |
| 京葉マンション | 382万円 〜 917万円 | 千葉県松戸市上本郷2218-1 |
1971年7月（築54年） 地上7階 / 全14戸 |
| 東カングランドマンション第1松戸 | 1,110万円 〜 1,446万円 | 千葉県松戸市上本郷386-1 |
1972年8月（築53年） 地上7階 / 全49戸 |
| 北松戸パールマンション | 325万円 〜 846万円 | 千葉県松戸市上本郷382-1 |
1973年6月（築52年） 地上7階 / 全27戸 |
| ときわ平サニーハイツ | 1,342万円 〜 2,194万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-1 |
1973年6月（築52年） 地上7階 / 全78戸 |
| カーサ豊四季3号棟 | 751万円 〜 998万円 | 千葉県柏市旭町8丁目1-3 |
1971年10月（築53年） 地上4階 / 全96戸 |
| カーサ豊四季1号棟 | 627万円 〜 838万円 | 千葉県柏市旭町8丁目1-1 |
1971年10月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松戸グリーンコーポ | 924万円 〜 1,434万円 | 千葉県松戸市根本181 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全64戸 |
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