静岡県浜松市中央区富塚町1928-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
940 万円 70.79m²の部屋
〜2,194 万円 105.81m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校 浜松市立富塚小学校まで714ｍ
4/4佐鳴湖パークタウン12号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
佐鳴湖パークタウン12号棟の売却に役立つ情報をチェック！
佐鳴湖パークタウン12号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
89.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社MJC 不動産本舗本店 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
70.79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社MJC 不動産本舗本店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
80.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社MJC 不動産本舗本店 | ||||||
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940万円 （13万円 / m²） 70.79m²の部屋
〜2,194万円 （21万円 / m²） 105.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.79m²の部屋の場合 | 105.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 940万円 | 2,194万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,200円 | 79万20円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,200円 | 83万20円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 898万2,502円 | 2,110万600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
佐鳴湖パークタウン12号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 70.79m²の部屋
〜
11.92万円 / 月 105.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
佐鳴湖パークタウン12号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに佐鳴湖パークタウン12号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 96.87m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 96.87m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 89.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 96.87m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 96.87m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 佐鳴湖パークタウン8号棟 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 |
1986年2月（築41年） 地上12階 / 全49戸 |
| 佐鳴湖パークタウン10号棟 | 574万円 〜 1,260万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| 御前谷ハイツ | 358万円 〜 532万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジタウンウイング | 114万円 〜 194万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全105戸 |
| サンコーポ蜆塚 | 1,055万円 〜 1,537万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全34戸 |
| 山手町パーク・マンション | 1,390万円 〜 2,846万円 | 静岡県浜松市中央区山手町5-25 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| リアライズ城北 | 784万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全78戸 |
| 日榮ハイム城北 | 845万円 〜 1,267万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| 城北シティハイツ | 130万円 〜 219万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全35戸 |
| 第2マーブルハイツ | 1,341万円 〜 1,733万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルグラーデ城北 | 657万円 〜 1,362万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| グリーンバレー和合 | 1,024万円 〜 1,344万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 140万円 〜 219万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築38年） 地上3階 / 全38戸 |
| ボンセジュールナガイ | 316万円 〜 882万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| カモエKマンション | 245万円 〜 380万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| リアライズ山下町 | 461万円 〜 3,584万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
1988年8月（築38年） 地上11階 / 全52戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 127万円 〜 420万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全92戸 |
| ダイヤパレス山下 | 1,409万円 〜 2,398万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年10月（築40年） 地上15階 / 全27戸 |
| 元目アーバンハイツ | 148万円 〜 351万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| 松本マンション | 999万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 1,127万円 〜 1,675万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全93戸 |
| シティプレイス | 576万円 〜 1,916万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 623万円 〜 991万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンコート浜松 | 1,195万円 〜 2,210万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全79戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 853万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年7月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンガーデン住吉6番館 | 622万円 〜 1,107万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| マンショントギヒルズ | 364万円 〜 1,605万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-1 |
1986年6月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンガーデン住吉5番館 | 522万円 〜 711万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,490万円 〜 1,892万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| アソルティ伝馬町 | 503万円 〜 1,277万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 |
1987年4月（築40年） 地上8階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 佐鳴湖パークタウン12号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区富塚町1928-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
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40/40| 築年月（築年数） | 1986年12月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区富塚町1928-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1986年12月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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