この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目280-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,041 万円 22.03m²の部屋
〜1,665 万円 26.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,041万円22.03m²の部屋47万円 / m²
〜1,665万円26.45m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区堀の内町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区堀の内町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 957万円 | 100% |
築25年(5年後) | 891万円 | 93.1% |
築30年(10年後) | 826万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,041万円 | 100% |
5年後(築25年) | 970万円 | 93.1% |
10年後(築30年) | 898万円 | 86.3% |
このマンションと、さいたま市大宮区堀の内町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (22.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,041万円 |
買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.22万円22.03m²の部屋
〜7.08万円26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年1月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.1万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
5.5万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
5.6万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
5.2万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 20.13m² | 1R / 1階 | 2011年11月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 20.13m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
6.1万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
5.5万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセル大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセル大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目280-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー東武ストア大宮堀の内店まで414m
【周辺】スーパー全日食チェーン大宮店まで589m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートさいたま堀の内町店まで433m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンさいたま堀の内3丁目店まで529m
【周辺】ドラッグストアドラッグセイムス堀の内薬局まで363m
【周辺】郵便局大宮高鼻郵便局まで802m
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RealSymphony | 1,233万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アクシーズグランデ高鼻 | 1,393万円 〜 1,919万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全50戸 |
ライオンズマンション大宮大門町 | 3,001万円 〜 5,867万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全40戸 |
ハイトピア大宮 | 1,384万円 〜 3,774万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレマロン2 | 1,308万円 〜 2,690万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ルミエール・R | 1,550万円 〜 2,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ大宮公園 | 2,104万円 〜 3,443万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目224-1 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全31戸 |
グレイスヒルコート | 1,661万円 〜 2,223万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ライオンズ大宮寿能 | 3,123万円 〜 4,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目251-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全35戸 |
ディアコート八番館 | 1,183万円 〜 1,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ラセネシオ | 1,522万円 〜 4,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト大宮 | 3,017万円 〜 4,592万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ユーエスハイム6 | 1,365万円 〜 2,305万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目120 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全35戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 4,305万円 〜 5,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
スパシエフィールドS新都心 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
L-FlatOmiyaavignity | 1,080万円 〜 1,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全43戸 |
C.Bヒルズ | 1,693万円 〜 2,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
Y.Dヒルズ | 1,385万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
レフィナードスクエア | 1,138万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
宮町D棟 | 918万円 〜 1,453万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストイン宮町 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターヒルズ | 1,608万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ大宮 | 2,543万円 〜 4,024万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,812万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全47戸 |
G-CLEF | 1,316万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ルネサンスタワー北大宮 | 2,789万円 〜 4,368万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目89 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全58戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,296万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズDUE大宮 | 1,968万円 〜 2,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,429万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
日神パレステージ大宮中央 | 3,285万円 〜 1億 8,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
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