埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,222 万円 67m²の部屋
〜5,271 万円 83.58m²の部屋
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,222万円67m²の部屋48万円 / m²
〜5,271万円83.58m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区堀の内町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区堀の内町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,413万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,323万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,093万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,863万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,222万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,137万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,920万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 2,702万円 | 83.9％ |
このマンションと、さいたま市大宮区堀の内町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,222万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,000万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 4,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 3,730万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,770万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,380万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,550万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,880万円 | 67.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 3,680万円 | 70.24m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,222万円 |
| 買取 | 1,933万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.04万円67m²の部屋
〜16.54万円83.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセル大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町にあるレクセル大宮は、2007年11月に完工しました。耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のこのマンションは、地上6階分の高さを有しています。交通に関しては、現地から徒歩でおよそ16分のところに大宮駅が設けられており、JR川越線・JR京浜東北・根岸線などを利用できます。
| マンション名称 | レクセル大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた印象の配色が素敵な外観。飾り過ぎないシンプルで飽きの来ないデザインです。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【周辺】さいたま市立大宮東小学校 徒歩13分。 1040m
【周辺】さいたま市立大宮東中学校 徒歩4分。 290m
【周辺】太陽の子堀の内保育園 徒歩2分。 160m
【周辺】自治医科大学附属さいたま医療センター 徒歩11分。 870m
【周辺】天沼公園 徒歩5分。 300m
【周辺】スーパーバリュー大宮天沼店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブンさいたま天沼中央通り店 徒歩3分。 200m
【周辺】ドラッグストアセキ堀の内町店 徒歩3分。 190m
【周辺】大宮タカシマヤ 徒歩15分。 1190m
【周辺】大宮公園 徒歩16分。 1240m
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート大宮東町 | 3,391万円 〜 4,652万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| Acseedsgrande大宮東町 | 1,074万円 〜 1,490万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレイスヒルコート | 1,661万円 〜 2,223万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| RealSymphony | 1,233万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目53-7 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| カンパヌール大門 | 1,906万円 〜 3,333万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション大門町 | 1,064万円 〜 1,840万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイトピア大宮 | 1,384万円 〜 3,774万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,706万円 〜 3,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| パレマロン2 | 1,308万円 〜 2,690万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目103-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンローゼ3 | 1,304万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| 浅間町ハウス | 1,520万円 〜 1,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロスさいたま新都心 | 2,535万円 〜 3,055万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| 八千代レジデンス新都心 | 2,089万円 〜 2,491万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・大宮タワーズ | 3,016万円 〜 1億 1,598万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月（築16年） 地上22階 / 全238戸 |
| ラセネシオ | 1,522万円 〜 4,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェンティ | 1,613万円 〜 3,107万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート八番館 | 1,183万円 〜 1,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目11-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| スパシエカステロ新都心 | 1,526万円 〜 2,319万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全37戸 |
| ステージグランデ大宮 | 1,307万円 〜 1,829万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| アイビーテラス | 1,798万円 〜 4,788万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ大宮パルティール | 1,674万円 〜 5,310万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全61戸 |
| メルヴェーユ | 1,549万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 宮町D棟 | 918万円 〜 1,453万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツさいたま新都心 | 1,621万円 〜 1,926万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィンズ吉敷 | 1,827万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全47戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| L-FlatOmiyaavignity | 1,080万円 〜 1,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| スターヒルズ | 1,608万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナードスクエア | 1,138万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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