この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,690 万円 80.1m²の部屋
〜3,693 万円 82.23m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,690万円80.1m²の部屋34万円 / m²
〜3,693万円82.23m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区土手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区土手町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,367万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,116万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,690万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,489万円 | 92.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区土手町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,690万円 (80.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮公園ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 82.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
2,880万円 | 80.58m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,690万円 |
買取 | 1,614万円 〜 2,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.83万円80.1m²の部屋
〜19.88万円82.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ大宮公園ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮公園ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
19万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
交通 |
|
【外観】落ち着き感のあるタイル張りの外観デザイン
築年月(築年数) | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
さくらヴィレッジ | 1,883万円 〜 4,470万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
サンアップマンション松ビル22 | 1,893万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
アートロイヤル大宮 | 2,696万円 〜 3,411万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ大宮北 | 2,462万円 〜 3,461万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
コスモ大宮アーバンステージ | 2,894万円 〜 3,935万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
モンパルナス | 1,858万円 〜 2,519万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルテシティオ大宮植竹 | 2,680万円 〜 6,040万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
コンポーゼ大宮 | 2,697万円 〜 3,736万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
ラ・ルミエール | 2,496万円 〜 3,477万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
フォルシュタット大宮公園 | 990万円 〜 2,536万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全97戸 |
プランドールOMIYA | 1,460万円 〜 1,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目207 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション大宮高鼻町 | 4,611万円 〜 6,240万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全125戸 |
大宮寿能パークヒルズ | 2,945万円 〜 3,949万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
ガーデン・リラ | 1,224万円 〜 1,857万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目549 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール | 2,438万円 〜 3,102万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目532-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
セザールガーデン大宮 | 2,384万円 〜 3,916万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目259 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
エレガンス | 1,481万円 〜 2,048万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-4 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大宮中央パーク・ホームズ | 2,610万円 〜 4,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目143-1 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全79戸 |
デュークスガーデン | 2,089万円 〜 2,485万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町477 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズヴィアーレ大宮 | 3,308万円 〜 9,933万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1 |
2000年8月(築25年) 地上17階 / 全112戸 |
グリーンフォーレスト | 2,122万円 〜 3,541万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
ベルシェーナ大宮盆栽町 | 3,557万円 〜 4,446万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランボア大宮 | 2,863万円 〜 3,491万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目242-2 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
ディアコート七番館 | 1,190万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122-1 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
ザ・バーデン大宮土呂 | 3,448万円 〜 4,090万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
フォルトゥーナ桜木 | 1,661万円 〜 5,640万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目328-1 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 4,072万円 〜 6,437万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
2001年9月(築24年) 地上15階 / 全73戸 |
ダイアパレス大宮大成 | 2,336万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全64戸 |
志延舍 | 1,045万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
大宮パーク・ホームズシティコート | 2,475万円 〜 5,047万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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