この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,632 万円 73.46m²の部屋
〜4,648 万円 79.31m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,632万円73.46m²の部屋49万円 / m²
〜4,648万円79.31m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区浅間町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区浅間町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,942万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,831万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 3,546万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,632万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,530万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 3,267万円 | 89.9% |
このマンションと、さいたま市大宮区浅間町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,632万円 (73.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピアさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 73.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,632万円 |
買取 | 2,180万円 〜 2,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.66万円73.46m²の部屋
〜19.43万円79.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフピアさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピアさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
15.7万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
18万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
20万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
16.8万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年7月 |
18万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
18万円 / 月 | 79.31m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフピアさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフピアさいたま新都心 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目296 |
交通 |
|
【外観】【外観】『さいたま新都心』駅『大宮』駅利用!複数路線利用でき都心・郊外へスムーズアクセス!2002年11月築、かわいいペットとの生活も可能なマンションです(飼育細則あり)
【周辺】コクーンシティまで700m
【周辺】マルエツ天沼店まで650m
【周辺】さいたま市立大宮南中学校まで250m
【周辺】さいたま市立大宮南小学校まで300m
【周辺】自治医科大学附属さいたま医療センターまで1400m
【周辺】さいたま市大宮区役所まで700m
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大旺建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,296万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオガーデンさいたま新都心 | 3,634万円 〜 5,208万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全85戸 |
メゾンシンテイ2 | 3,704万円 〜 4,499万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目91 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
カーサグランデ | 1,820万円 〜 2,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムローズセキグチ | 2,131万円 〜 3,101万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-8 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
U.S.PLANTBLD. | 1,533万円 〜 1,822万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目124-3 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 4,072万円 〜 6,437万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
2001年9月(築24年) 地上15階 / 全73戸 |
ディアプレイス | 2,890万円 〜 4,207万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ大宮吉敷町 | 3,186万円 〜 5,097万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
グリーンフォーレスト | 2,122万円 〜 3,541万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
サンプリマベラ | 1,939万円 〜 2,304万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目10-23 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大宮大門町 | 3,001万円 〜 5,867万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全40戸 |
大宮氷川参道パークハウス | 3,759万円 〜 5,681万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
S4-TOWER | 4,119万円 〜 7,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月(築23年) 地上32階 / 全263戸 |
グリーンコート大門 | 1,412万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズマンション大宮高鼻町 | 4,584万円 〜 6,204万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全125戸 |
ソレアード4 | 1,469万円 〜 1,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
アルゴパレス | 1,133万円 〜 1,619万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ユアコート大宮 | 3,695万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全132戸 |
バームステージさいたま新都心 | 3,175万円 〜 4,718万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全58戸 |
エアフォルク | 2,262万円 〜 2,965万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-11 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
ディアコート七番館 | 1,190万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122-1 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
シルフィ大宮 | 1,284万円 〜 1,708万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目16-3 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
ライネスハイム北与野パークアレイ | 3,354万円 〜 5,165万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
Y.Dヒルズ | 1,385万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンフォレストストーリーズ | 4,778万円 〜 8,334万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全134戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 4,305万円 〜 5,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
C.Bヒルズ | 1,693万円 〜 2,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
アリーナガーデンガーデンハウス | 4,413万円 〜 5,906万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
アリーナガーデンブライトハウス | 4,605万円 〜 6,451万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全384戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください