埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,928 万円 77.67m²の部屋
〜3,945 万円 78.1m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,928万円 （38万円 / m²） 77.67m²の部屋
〜3,945万円 （51万円 / m²） 78.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区寿能町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,230万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,138万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,904万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,928万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,845万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 2,632万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区寿能町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (77.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
大宮寿能パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮寿能パークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 77.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,928万円 |
| 買取 | 1,757万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13万円 / 月 77.67m²の部屋
〜
15.99万円 / 月 78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,259万円 〜 4,145万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| フォルシュタット大宮公園 | 975万円 〜 2,510万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全97戸 |
| ディアコート七番館 | 1,192万円 〜 4,028万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目122-1 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 3,518万円 〜 4,394万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,679万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| モンパルナス | 1,831万円 〜 2,494万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大宮氷川参道パークハウス | 3,710万円 〜 5,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 4,433万円 〜 6,454万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全125戸 |
| コンポーゼ大宮 | 2,683万円 〜 3,807万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズプラザ大宮シティ | 3,538万円 〜 5,700万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| ザ・バーデン大宮土呂 | 3,401万円 〜 4,032万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| グリーンフォーレスト | 2,138万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目87 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ソレアード2 | 1,053万円 〜 1,273万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンアップマンション松ビル22 | 1,882万円 〜 3,025万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 3,273万円 〜 1億 62万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1 |
2000年8月（築25年） 地上17階 / 全112戸 |
| ソレアード3 | 1,184万円 〜 1,429万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10-28 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルゴパレス | 1,141万円 〜 1,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 3,105万円 〜 5,729万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルテシティオ大宮植竹 | 2,645万円 〜 5,975万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 4,062万円 〜 6,578万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全73戸 |
| さくらヴィレッジ | 1,870万円 〜 4,462万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| C.Bヒルズ | 1,704万円 〜 2,419万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンコート大門 | 1,421万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| Y.Dヒルズ | 1,394万円 〜 4,796万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| G-CLEF | 1,310万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・ルミエール | 2,377万円 〜 3,328万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,241万円 〜 5,898万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全50戸 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2,645万円 〜 3,409万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 3,366万円 〜 5,011万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ガーデンアクシスイーストハウス | 4,246万円 〜 5,114万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目856-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大宮寿能パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22 |
| 交通 |
|
【周辺】東武ストア大宮公園店まで720m
1/6
【周辺】東武ストア大宮堀の内店まで690m
2/6
【周辺】さいたま市立大宮北中学校まで520m
3/6
【周辺】さいたま市立寿能保育園まで230m
4/6
【周辺】医療法人社団協友会彩の国東大宮メディカルセンターまで910m
5/6
【周辺】大宮公園駅が最寄りです。
6/6| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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