埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,186 万円 45.73m²の部屋
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2,186万円 （48万円 / m²） 45.73m²の部屋
〜4,041万円 （56万円 / m²） 72.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区北袋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,983万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,944万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,739万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,535万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,186万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,157万円 |
| 6年後(築25年) | 91.8％ | 2,007万円 |
| 11年後(築30年) | 85.0％ | 1,858万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区北袋町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (45.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 75万円 / m² |
パークフロント新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフロント新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,200万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 2,890万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 3,180万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,280万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,980万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 3,380万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 3,480万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 2,780万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 2,880万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 2,780万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 2,880万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,460万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 2,880万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月 |
| 3,290万円 | 69.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,680万円 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,690万円 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 2,060万円 | 62.06m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,186万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 45.73m²の部屋
〜
17.57万円 / 月 72.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークフロント新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフロント新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 45.73m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Patellaさいたま新都心 | 2,322万円 〜 3,159万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| クリオさいたま新都心 | 3,325万円 〜 4,742万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全92戸 |
| パスラル新都心 | 2,178万円 〜 5,519万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス浦和上木崎 | 3,094万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| バームステージさいたま新都心 | 3,155万円 〜 4,684万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-7 |
2004年6月（築21年） 地上12階 / 全58戸 |
| クレアシティ浦和上木崎 | 3,571万円 〜 4,900万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・クールさいたま | 1,929万円 〜 4,595万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目6-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール上木崎 | 1,430万円 〜 1,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-3 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラフィネ浦和 | 1,871万円 〜 4,696万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目3-21 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール | 1,315万円 〜 1,565万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| サニーハイツさいたま新都心 | 1,594万円 〜 1,893万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| 浦和針ケ谷パークハウス | 3,835万円 〜 4,479万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| デュオガーデンさいたま新都心 | 3,611万円 〜 5,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全85戸 |
| ナビハウス | 1,918万円 〜 2,438万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-19 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| アリーナガーデンブライトハウス | 4,580万円 〜 6,388万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全384戸 |
| 日神パレステージ与野中央 | 3,136万円 〜 3,965万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| オクトス | 1,930万円 〜 2,520万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 4,392万円 〜 5,852万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全384戸 |
| NEWCAPITALBLDG | 2,125万円 〜 3,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| NEWCAPITAL-NBLDG | 2,268万円 〜 3,606万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| シティテラスさいたま新都心 | 4,766万円 〜 7,597万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月（築18年） 地上19階 / 全396戸 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 4,825万円 〜 8,344万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全134戸 |
| Apias新都心 | 1,851万円 〜 2,554万円 | 埼玉県さいたま市中央区新都心4-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ダ・レッチェン | 1,230万円 〜 1,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 3,900万円 〜 7,911万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 |
2005年11月（築20年） 地上25階 / 全226戸 |
| ライフステージ.1 | 1,302万円 〜 1,695万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-2 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライフピア与野新中里 | 3,760万円 〜 6,337万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,373万円 〜 5,989万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全94戸 |
| アイビーテラス | 1,771万円 〜 4,715万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロスさいたま新都心 | 2,491万円 〜 3,001万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークフロント新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
| 交通 |
|
【外観】◇JR高崎線・宇都宮線「さいたま新都心駅」＆JR京浜東北線「与野駅」徒歩圏内⇒2駅3路線ご利用可能⇒県内だけでなく都心へも電車1本で楽々移動可能⇒通勤・通学にも便利
1/12
【外観】〇前面道路〇
2/12
【外観】〇前面道路〇
3/12
【外観】〇その他外観〇
4/12
【エントランス】〇エントランス〇
5/12
【エントランス】〇ロビー〇
6/12
【駐車場】〇駐車場〇※空き状況要確認
7/12
【周辺】埼玉県大宮警察署 370m
8/12
【周辺】恵生医院 640m
9/12
【周辺】コクーンシティ 1250m
10/12
【周辺】与野駅 1220m
11/12
【周辺】スーパービバホームさいたま新都心店 1020m
12/12| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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