埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 21.17m²の部屋
〜2,319 万円 27.2m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スパシエカステロ新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
21.17m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
21.17m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
25.5m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円21.17m²の部屋72万円 / m²
〜2,319万円27.2m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区吉敷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,640万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,555万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,448万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,341万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,526万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,446万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,347万円 | 88.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,247万円 | 81.7％ |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (21.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエカステロ新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円21.17m²の部屋
〜9.7万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパシエカステロ新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエカステロ新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.17m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スパシエカステロ新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SPATIECASTELLOシントシンは、埼玉県さいたま市大宮区吉敷町に建てられている地上8階建てのマンションです。2009年1月に竣工し、建物構造はRCとなっています。最寄りとなる駅はJR京浜東北・根岸線が発着するさいたま新都心駅で、現地から8分歩いたところにあります。そして大宮駅も比較的近く、歩いて14分ほどのところにあるため、複数駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | スパシエカステロ新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】◆エントランス
【周辺】国際学院埼玉短期大学 600m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーテラス | 1,798万円 〜 4,788万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンズ吉敷 | 1,827万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全47戸 |
| カーサヴェンティ | 1,613万円 〜 3,107万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 八千代レジデンス新都心 | 2,089万円 〜 2,491万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| シュロスさいたま新都心 | 2,535万円 〜 3,055万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| メルヴェーユ | 1,549万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 浅間町ハウス | 1,520万円 〜 1,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,706万円 〜 3,020万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,281万円 〜 9,918万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全280戸 |
| ザ・大宮タワーズ | 3,016万円 〜 1億 1,598万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月（築16年） 地上22階 / 全238戸 |
| ソレイユ大宮 | 1,382万円 〜 5,861万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ウィスタリア | 1,460万円 〜 2,144万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| NEWCAPITAL-NBLDG | 2,279万円 〜 3,626万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ONE'SSTAGE上落合 | 1,204万円 〜 2,152万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| COMFORIA大宮 | 3,472万円 〜 6,287万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月（築15年） 地上16階 / 全103戸 |
| ガーデン | 1,477万円 〜 4,706万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全48戸 |
| パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 4,436万円 〜 6,167万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全230戸 |
| パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 3,944万円 〜 5,332万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全139戸 |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,666万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 4,904万円 〜 6,029万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全129戸 |
| サニーハイツさいたま新都心 | 1,621万円 〜 1,926万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンクラブ大宮 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| Acseedsgrande大宮東町 | 1,074万円 〜 1,490万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ATLASCaro与野上落合 | 997万円 〜 1,545万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼクシア大宮上落合 | 1,528万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| シティテラスさいたま新都心 | 4,731万円 〜 7,609万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月（築18年） 地上19階 / 全396戸 |
| カンパヌール大門 | 1,906万円 〜 3,333万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート大宮東町 | 3,391万円 〜 4,652万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| コンフォートマンション大門町 | 1,064万円 〜 1,840万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| テラス大宮大門町 | 4,141万円 〜 1億 1,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
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