この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,892 万円 62.31m²の部屋
〜4,968 万円 81.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,892万円62.31m²の部屋46万円 / m²
〜4,968万円81.62m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区上小町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区上小町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,012万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,972万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,766万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 2,560万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,892万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,854万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 2,656万円 | 91.8% |
11年後(築30年) | 2,459万円 | 85.0% |
このマンションと、さいたま市大宮区上小町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,892万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア大宮上小町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 81.62m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,480万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年10月 |
2,880万円 | 73.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
3,150万円 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
3,980万円 | 83.92m² | 4LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,892万円 |
買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12万円62.31m²の部屋
〜17.29万円81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーレスティア大宮上小町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア大宮上小町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 62.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
14万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
15.4万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
15万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
13.5万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
17万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディーレスティア大宮上小町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディーレスティア大宮上小町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオ大宮桜並木通り | 4,293万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングフィールズ皇輝 | 1,320万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全95戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,008万円 〜 3,944万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
エクアス大宮 | 3,112万円 〜 4,980万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,098万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,497万円 〜 2,441万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ大宮 | 3,509万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
TAJIRIBldg. | 3,389万円 〜 4,948万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
パラッツォエテルナ | 1,095万円 〜 2,675万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目476-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大宮ファーストプレイスタワー | 3,429万円 〜 1億 1,662万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月(築17年) 地上25階 / 全179戸 |
キララガーデンガーデンコート | 2,772万円 〜 4,768万円 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-50 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全361戸 |
ゼクシア大宮上落合 | 1,528万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
KSマンション桜木町 | 1,305万円 〜 2,493万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
ATLASCaro与野上落合 | 997万円 〜 1,545万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファスクエアさいたま新都心D.C | 1,733万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3-9 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
キララガーデンフロントコート | 2,606万円 〜 4,376万円 | 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目8-51 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全361戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,182万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,666万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
ユアコート大宮 | 3,695万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全132戸 |
セレスト | 936万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィアさいたま新都心シティコート | 4,051万円 〜 5,912万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-3 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全402戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 4,436万円 〜 6,167万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全230戸 |
ウィズ大宮二番館 | 2,841万円 〜 4,884万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 3,944万円 〜 5,332万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全139戸 |
ソレイユ大宮 | 1,382万円 〜 5,861万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,310万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 4,904万円 〜 6,029万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全129戸 |
ウィスタリア | 1,460万円 〜 2,144万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
日神パレステージ大宮パルティール | 1,674万円 〜 5,310万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全61戸 |
スターヒルズ | 1,608万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください