大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,378 万円 72.37m²の部屋
〜2,129 万円 80.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南海高野線「金剛」駅まで徒歩7分と、通勤通学に便利な立地！大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(条件付)。
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【周辺】【小学校】大阪狭山市立東小学校まで1039ｍ
2/20
【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで928ｍ
3/20
【周辺】【小児科】よしまつ小児科・アレルギー科まで63ｍ
4/20
【周辺】【ジム】フィットネスクラブ コ・ス・パ 金剛まで139ｍ
5/20
【周辺】【ファミリーレストラン】大起水産はなれ金剛店まで162ｍ
6/20
【周辺】【ファミリーレストラン】ワンカルビ狭山店まで229ｍ
7/20
【周辺】【総合病院】さくら会病院まで248ｍ
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【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 大阪狭山店まで276ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】そよら金剛/イオンスタイル金剛まで287ｍ
10/20
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ そよら金剛まで313ｍ
11/20
【周辺】【クリーニング】ノムラクリーニング半田店まで338ｍ
12/20
【周辺】【郵便局】狭山南半田郵便局まで484ｍ
13/20
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー そよら金剛店まで488ｍ
14/20
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 金剛店まで542ｍ
15/20
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪金剛駅前店まで555ｍ
16/20
【周辺】【その他】大阪狭山市文化会館SAYAKA(サヤカ)ホールまで598ｍ
17/20
【周辺】【銀行】りそな銀行 金剛支店まで651ｍ
18/20
【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立半田幼稚園まで734ｍ
19/20
【周辺】【公園】さやか公園まで777ｍ
20/20藤和ライブタウン金剛の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,378万円 （19万円 / m²） 72.37m²の部屋
〜2,129万円 （26万円 / m²） 80.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.37m²の部屋の場合 | 80.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,378万円 | 2,129万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万740円 | 76万8,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万740円 | 80万8,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,321万6,530円 | 2,047万4,734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和ライブタウン金剛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：-2.04%、 1年前→今年：-0.09% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン金剛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 80.61m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,098万円 | 80.61m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,190万円 | 80.61m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,190万円 | 80.61m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,490万円 | 76.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 91.11m² | 4LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 1,580万円 | 80.61m² | 4LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 1,530万円 | 77.86m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.76万円 / 月 72.37m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 80.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン金剛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン金剛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 76.88m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.80m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートピアハイツ金剛 | 940万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステーションホーム | 758万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2258-3 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全32戸 |
| オリエント狭山アーバンコンフォート | 870万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全77戸 |
| 藤和さやまハイタウンB棟 | 746万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上17階 / 全596戸 |
| 藤和さやまハイタウンA棟 | 775万円 〜 1,016万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全596戸 |
| 藤和さやまハイタウンC棟 | 727万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全591戸 |
| ガーデンハイム狭山B棟 | 728万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11 |
1983年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和さやまハイタウンD棟 | 907万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
1986年12月（築40年） 地上15階 / 全591戸 |
| ガーデンハイム狭山A棟 | 703万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9 |
1983年7月（築44年） 地上4階 / 全157戸 |
| 狭山ハウス1号館 | 434万円 〜 630万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全92戸 |
| サン北野田ハイツ | 642万円 〜 1,778万円 | 大阪府堺市東区西野361-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全59戸 |
| パラツィーナセシリア北野田 | 1,249万円 〜 1,542万円 | 大阪府堺市東区高松211-2 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドーム三原 | 1,739万円 〜 2,363万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁10-1 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全36戸 |
| ステーションプラザ泉ケ丘 | 1,972万円 〜 7,558万円 | 大阪府堺市南区茶山台1丁6-1 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全84戸 |
| コーポタウン竹城1棟 | 1,684万円 〜 2,289万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁3-1 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社竹城台第一次団地 | 1,749万円 〜 2,377万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルミコート泉ヶ丘 | 1,625万円 〜 2,209万円 | 大阪府堺市南区和田東976-2 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
藤和ライブタウン金剛の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
藤和ライブタウン金剛から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ライブタウン金剛 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業・大晃建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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