ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市藤和ライブタウン金剛

藤和ライブタウン金剛 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1
交通
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩13分(約1.04km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,382 万円 72.37m²の部屋

2,154 万円 80.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
71戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1985年4月(築41年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】南海高野線「金剛」駅まで徒歩7分と、通勤通学に便利な立地!大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(条件付)。

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    1/20
  • 【周辺】【小学校】大阪狭山市立東小学校まで1039m

    【周辺】【小学校】大阪狭山市立東小学校まで1039m

    2/20
  • 【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで928m

    【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで928m

    3/20
  • 【周辺】【小児科】よしまつ小児科・アレルギー科まで63m

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    4/20
  • 【周辺】【ジム】フィットネスクラブ コ・ス・パ 金剛まで139m

    【周辺】【ジム】フィットネスクラブ コ・ス・パ 金剛まで139m

    5/20
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】大起水産はなれ金剛店まで162m

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    6/20
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ワンカルビ狭山店まで229m

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    7/20
  • 【周辺】【総合病院】さくら会病院まで248m

    【周辺】【総合病院】さくら会病院まで248m

    8/20
  • 【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 大阪狭山店まで276m

    【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ 大阪狭山店まで276m

    9/20
  • 【周辺】【ショッピングセンター】そよら金剛/イオンスタイル金剛まで287m

    【周辺】【ショッピングセンター】そよら金剛/イオンスタイル金剛まで287m

    10/20
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ そよら金剛まで313m

    【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ そよら金剛まで313m

    11/20
  • 【周辺】【クリーニング】ノムラクリーニング半田店まで338m

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    12/20
  • 【周辺】【郵便局】狭山南半田郵便局まで484m

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    13/20
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー そよら金剛店まで488m

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    14/20
  • 【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 金剛店まで542m

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    15/20
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪金剛駅前店まで555m

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    16/20
  • 【周辺】【その他】大阪狭山市文化会館SAYAKA(サヤカ)ホールまで598m

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    17/20
  • 【周辺】【銀行】りそな銀行 金剛支店まで651m

    【周辺】【銀行】りそな銀行 金剛支店まで651m

    18/20
  • 【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立半田幼稚園まで734m

    【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立半田幼稚園まで734m

    19/20
  • 【周辺】【公園】さやか公園まで777m

    【周辺】【公園】さやか公園まで777m

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藤和ライブタウン金剛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

藤和ライブタウン金剛は売ったらいくら?参考査定価格

1,382万円 (19万円 / m²) 72.37m²の部屋

2,154万円 (27万円 / m²) 80.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

藤和ライブタウン金剛周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン金剛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -4.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-5.71%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:-2.02%

大阪府の直近3年間の変動(12.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン金剛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,098万円 80.61m² 4LDK / 3階 2025年8月〜2025年10月
2,098万円 80.61m² 4LDK / 4階 2025年8月〜2025年9月
2,190万円 80.61m² 4LDK / 4階 2025年5月〜2025年7月
2,190万円 80.61m² 4LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
1,490万円 76.88m² 4LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
1,680万円 91.11m² 4LDK / 5階 2012年4月〜2012年7月
1,580万円 80.61m² 4LDK / 1階 2011年4月〜2011年7月
1,530万円 77.86m² 4LDK / 1階 2011年3月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,382万円
買取 829万円 〜 1,106万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン金剛は貸したらいくら?参考賃料

7.74万円 / 月 72.37m²の部屋

9.98万円 / 月 80.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン金剛の賃料掲載履歴(5件)

藤和ライブタウン金剛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン金剛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 76.88m² 4LDK / 4階 2025年12月
9万円 / 月 72.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年7月
8.1万円 / 月 76.88m² 3LDK / 5階 2021年10月
8.5万円 / 月 76.80m² 4LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
10.5万円 / 月 73.86m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユートピアハイツ金剛 957万円 〜 1,477万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目647-3 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全11戸
ステーションホーム 797万円 〜 1,361万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2258-3 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全32戸
オリエント狭山アーバンコンフォート 860万円 〜 1,391万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1 1987年3月(築39年)
地上8階 / 全77戸
藤和さやまハイタウンB棟 742万円 〜 1,585万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上17階 / 全596戸
藤和さやまハイタウンA棟 785万円 〜 1,004万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全67戸
藤和さやまハイタウンC棟 734万円 〜 1,506万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全147戸
ガーデンハイム狭山B棟 772万円 〜 1,479万円 大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和さやまハイタウンD棟 898万円 〜 1,351万円 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全591戸
ガーデンハイム狭山A棟 659万円 〜 1,296万円 大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9 1983年7月(築43年)
地上7階 / 全151戸
サン北野田ハイツ 684万円 〜 1,909万円 大阪府堺市東区西野361-1 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全59戸
パラツィーナセシリア北野田 1,464万円 〜 1,822万円 大阪府堺市東区高松211-2 1987年2月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
ドーム三原 1,807万円 〜 2,281万円 大阪府堺市南区三原台2丁10-1 1984年3月(築42年)
地上6階 / 全36戸
ステーションプラザ泉ケ丘 2,058万円 〜 7,313万円 大阪府堺市南区茶山台1丁6-1 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全84戸
コーポタウン竹城1棟 1,753万円 〜 2,213万円 大阪府堺市南区竹城台1丁3-1 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
府公社竹城台第一次団地 1,799万円 〜 2,271万円 大阪府堺市南区竹城台1丁9-1 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン金剛の売却に強い不動産会社 12社

藤和ライブタウン金剛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン金剛から近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
1.3
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
2.0
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
3.2
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社北野田不動産
物件から
3.2
  • 大阪府堺市東区丈六183番地2
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩4分

地域密着営業を目指し お役に立つ企業です

北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者頼富 英幹
  • 免許番号大阪府知事免許(1)第65104号
株式会社福屋不動産販売 北野田店
物件から
3.4
  • 大阪府堺市東区大美野66-4
  • 南海高野線 北野田駅

売るのも買うのも福屋不動産販売 北野田店

売るのも買うのも建てるのもFUKUYA 北野田店仕事が早い!!
誠心誠意お客様の希望に添えれるように全力でサポートさせて頂きます。
どんな些細なことでもご相談下さい。
FUKUYAのネットワークで敏速に対応させて頂きます。
株式会社福屋不動産 北野田店 スタッフ一同

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
8.2
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社Start plus
物件から
8.3
  • 大阪府堺市北区長曽根町3056-9 先野ビル301
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分

新生活にプラスαの喜びを

堺市の不動産売却なら実績豊富なStart plusの小平にお任せください。住み替え、相続、資産整理など、お客様それぞれの状況やご希望に合わせて最適な売却のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小平 悠豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第066574号
株式会社セイコーホーム販売
物件から
9.0
  • 大阪府堺市西区上529番地
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

堺市・南大阪エリアに強い

当社は、堺市・南大阪エリアを中心に不動産売買仲介を行っている会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方お気軽にご相談ください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田中 政伍
  • 免許番号大阪府知事(9)第33133号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
9.7
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社ライズカンパニー
物件から
10.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社glee不動産
物件から
20.5
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第058639号
株式会社三登
物件から
26.2
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

南大阪で20年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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藤和ライブタウン金剛の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン金剛
所在地
大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 藤和ライブタウン金剛4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/4
  • 藤和ライブタウン金剛4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • 藤和ライブタウン金剛4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/4
  • 藤和ライブタウン金剛4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1985年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フジタ工業・大晃建設共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ライブタウン金剛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ライブタウン金剛の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
藤和ライブタウン金剛に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和ライブタウン金剛の売り時ですか?
藤和ライブタウン金剛がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-4.30%程度下降しています。(3年前→2年前:-5.71%、2年前→1年前:3.59%、1年前→今年:-2.02%)
大阪府の直近3年間の変動(12.49%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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