大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
565 万円 55m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪
3/12
【周辺】【小学校】大阪狭山市立南第一小学校まで384ｍ
4/12
【周辺】【中学校】大阪狭山市立 南中学校まで1404ｍ
5/12
【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立こども園まで214ｍ
6/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西山台店まで376ｍ
7/12
【周辺】【公園】西山台第2公園まで446ｍ
8/12
【周辺】【小児科】とうだクリニックまで519ｍ
9/12
【周辺】【総合病院】おがわクリニックまで864ｍ
10/12
【周辺】【その他】大阪狭山市立コミュニティセンターまで927ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】狭山大野台郵便局まで970ｍ
12/12狭山ハウス3号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
狭山ハウス3号館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
565万円 （10万円 / m²） 55m²の部屋
〜958万円 （15万円 / m²） 65.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
狭山ハウス3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.05%、 2年前→1年前：3.85%、 1年前→今年：-1.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山ハウス3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 59.32m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 680万円 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 780万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 480万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 480万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 480万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 790万円 | 55.00m² | 3LK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 340万円 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月 |
| 380万円 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月 |
| 480万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 479万円 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月 |
| 480万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 580万円 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 480万円 | 59.32m² | 3DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 980万円 | 56.75m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 250万円 | 55.50m² | 3DK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 680万円 | 56.75m² | 2LK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 698万円 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 398万円 | 60.11m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 650万円 | 63.01m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 850万円 | 65.85m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 610万円 | 59.32m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 698万円 | 57.20m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 398万円 | 60.11m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 780万円 | 59.32m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 410万円 | 59.32m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 565万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 55m²の部屋
〜
7.26万円 / 月 65.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
狭山ハウス3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山ハウス3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 55.62m² | 3DK / 5階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.62m² | 3DK / 5階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.62m² | 3DK / 5階 | 2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 65.85m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 65.85m² | 3DK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 狭山ハウス1号館 | 458万円 〜 682万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-1 |
1976年11月（築50年） 地上8階 / 全92戸 |
| グリーンコーポ狭山 | 448万円 〜 713万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目17-6 |
1978年3月（築48年） 地上11階 / 全80戸 |
| 狭山ハウス2号館 | 544万円 〜 946万円 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-2 |
1976年11月（築50年） 地上10階 / 全137戸 |
| ニュー泉北マンション | 732万円 〜 984万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁27-1 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーマンション | 1,285万円 〜 1,688万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁6-6 |
1978年3月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 泉ケ丘第3コーポラス | 585万円 〜 995万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁25-17 |
1976年9月（築50年） 地上7階 / 全52戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-1棟 | 535万円 〜 964万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-1 |
1975年7月（築51年） 地上7階 / 全195戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-2棟 | 523万円 〜 989万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-2 |
1975年7月（築51年） 地上7階 / 全196戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-2棟 | 687万円 〜 969万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-2 |
1975年5月（築51年） 地上7階 / 全75戸 |
| 泉ケ丘コーポラスA棟3-3棟 | 532万円 〜 907万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁3-3 |
1975年7月（築51年） 地上7階 / 全196戸 |
| 泉ケ丘コーポラスB棟2-1棟 | 438万円 〜 806万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁2-1 |
1975年5月（築51年） 地上7階 / 全74戸 |
| 狭山レークハイツ1号棟 | 1,041万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 |
1976年8月（築50年） 地上6階 / 全52戸 |
| 狭山レークハイツ2号棟 | 854万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232-3 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全212戸 |
| 南海狭山コーポ1棟 | 918万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
1978年3月（築48年） 地上9階 / 全285戸 |
| 南海狭山コーポ2棟 | 1,074万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1 |
1978年3月（築48年） 地上9階 / 全285戸 |
| 北野田マンション巽B棟 | 587万円 〜 1,160万円 | 大阪府堺市東区西野361 |
1976年11月（築50年） 地上5階 / 全32戸 |
| 市公社若松台分譲住宅4-20棟 | 1,029万円 〜 1,311万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁4-20 |
1977年8月（築49年） 地上5階 / 全60戸 |
| 府公社原山台B団地3-2号棟 | 682万円 〜 1,002万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁3-2 |
1976年1月（築50年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社原山台B団地3-3号棟 | 675万円 〜 937万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁3-3 |
1976年1月（築50年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 府公社原山台B団地3-1号棟 | 690万円 〜 974万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁3-1 |
1976年1月（築50年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| とがグリーンハイツ | 856万円 〜 1,220万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁2-1 |
1975年2月（築51年） 地上10階 / 全100戸 |
| 府公社泉北原山台第一団地4-1棟 | 894万円 〜 1,282万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁4-1 |
1976年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 原山台住宅8-5棟 | 918万円 〜 1,206万円 | 大阪府堺市南区原山台4丁8-5 |
1977年3月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| 北野田大発マンションB棟 | 558万円 〜 742万円 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
1975年12月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 北野田大発マンションA棟 | 616万円 〜 825万円 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
1975年12月（築50年） 地上7階 / 全103戸 |
| 富士第2ハイツ | 393万円 〜 584万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-26 |
1976年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 狭山ハウス3号館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市西山台5丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/26
3DK 2階
2/26
2LDK 2階
3/26
3LDK 2階
4/26
3LDK 2階
5/26
2SLDK 2階
6/26
2LDK 3階
7/26
3LDK 3階
8/26
3LDK 3階
9/26
3LDK 3階
10/26
3SDK 3階
11/26
3LDK 4階
12/26
2LDK 4階
13/26
2SLK 4階
14/26
3LDK 4階
15/26
2SLDK 4階
16/26
3LDK 5階
17/26
3LDK 5階
18/26
3LDK 6階
19/26
2LDK 6階
20/26
3LDK 6階
21/26
3LDK 7階
22/26
1SLDK 7階
23/26
2LDK 7階
24/26
3LDK 7階
25/26
3LDK 7階
26/26| 築年月（築年数） | 1976年11月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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