ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市狭山遊園パークハイツ

狭山遊園パークハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

489 万円 48.6m²の部屋

847 万円 63.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】【保育園】社会福祉法人光久福祉会きらり保育園まで50m

    【周辺】【保育園】社会福祉法人光久福祉会きらり保育園まで50m

    4/11
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 大阪狭山店まで205m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 大阪狭山店まで205m

    5/11
  • 【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで345m

    【周辺】【中学校】大阪狭山市立狭山中学校まで345m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 狭山店まで117m

    【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 狭山店まで117m

    7/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪狭山市駅前店まで245m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪狭山市駅前店まで245m

    8/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 狭山市役所前店まで482m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 狭山市役所前店まで482m

    9/11
  • 【周辺】【総合病院】今井クリニックまで65m

    【周辺】【総合病院】今井クリニックまで65m

    10/11
  • 【周辺】【市役所・区役所】大阪狭山市役所まで528m

    【周辺】【市役所・区役所】大阪狭山市役所まで528m

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狭山遊園パークハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

狭山遊園パークハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 狭山遊園パークハイツ4階580万円

売出し中

価格 580万円

62.73m² 3LDK 物件詳細
センチュリー21ホームマート
1階 狭山遊園パークハイツ1階650万円

売出し中

価格 650万円

62.28m² 2LDK 物件詳細
合同会社ねこや 不動産のねこや

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

狭山遊園パークハイツは売ったらいくら?参考査定価格

489万円 (10万円 / m²) 48.6m²の部屋

847万円 (13万円 / m²) 63.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.6m²の部屋の場合 63.24m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 489万円 847万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 34万5,510円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 38万510円
手元に残る金額(A - B) 452万3,528円 808万4,934円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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狭山遊園パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

狭山遊園パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.42%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.90%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:-1.29%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山遊園パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
650万円 62.28m² 2LDK / 1階 2026年1月〜2026年3月
580万円 62.73m² 3LDK / 4階 2026年3月
630万円 62.73m² 3LDK / 4階 2026年2月
700万円 62.28m² 2LDK / 1階 2025年12月
800万円 62.28m² 2LDK / 1階 2025年11月
980万円 55.35m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年1月
590万円 61.00m² 3LDK / 4階 2023年10月
680万円 61.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 489万円
買取 294万円 〜 391万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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狭山遊園パークハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.89万円 / 月 48.6m²の部屋

7.36万円 / 月 63.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

狭山遊園パークハイツの賃料掲載履歴(5件)

狭山遊園パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山遊園パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 63.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2022年10月
6.5万円 / 月 61.56m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2020年3月
6.8万円 / 月 48.60m² 2LDK / 7階 2016年7月
6万円 / 月 48.00m² 2LDK / 7階 2013年9月〜2013年10月
6.8万円 / 月 43.66m² 2LDK / 7階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
狭山パークサイドハイツ 667万円 〜 927万円 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18 1972年6月(築54年)
地上7階 / 全 - 戸
狭山遊園ハイツ1号棟 292万円 〜 415万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ2号棟 301万円 〜 420万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 1972年11月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ5号棟 359万円 〜 501万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 1972年11月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ6号棟 413万円 〜 578万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年11月(築54年)
地上5階 / 全30戸
狭山遊園ハイツ3号棟 386万円 〜 515万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ4号棟 393万円 〜 549万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
金剛グリーンハイツNC棟 435万円 〜 607万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全164戸
金剛グリーンハイツHA棟 373万円 〜 788万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全165戸
ディオハイツ金剛 503万円 〜 761万円 大阪府富田林市寺池台5丁目1-79 1973年11月(築53年)
地上6階 / 全52戸
金剛グリーンハイツMA棟 528万円 〜 735万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全 - 戸
狭山住宅1号棟 281万円 〜 417万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅11号棟 238万円 〜 351万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全24戸
狭山住宅36号棟 291万円 〜 408万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅37号棟 205万円 〜 302万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅15号棟 228万円 〜 336万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅35号棟 264万円 〜 367万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅38号棟 313万円 〜 460万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅16号棟 353万円 〜 496万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅18号棟 390万円 〜 543万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-18 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅33号棟 282万円 〜 414万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅31号棟 380万円 〜 530万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅21号棟 241万円 〜 354万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-21 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全480戸
狭山住宅32号棟 375万円 〜 503万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-32 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅30号棟 224万円 〜 330万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-30 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅29号棟 471万円 〜 607万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅26号棟 195万円 〜 287万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-26 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅27号棟 240万円 〜 352万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅28号棟 231万円 〜 338万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-28 1972年1月(築55年)
地上5階 / 全10戸
富士第2ハイツ 349万円 〜 511万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-26 1976年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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狭山遊園パークハイツの売却に強い不動産会社 7社

狭山遊園パークハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

狭山遊園パークハイツから近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
2.6
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
2.8
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
7.8
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社セイコーホーム販売
物件から
9.1
  • 大阪府堺市西区上529番地
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

堺市・南大阪エリアに強い

当社は、堺市・南大阪エリアを中心に不動産売買仲介を行っている会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方お気軽にご相談ください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田中 政伍
  • 免許番号大阪府知事(9)第33133号
株式会社glee不動産
物件から
20.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第058639号
株式会社三登
物件から
25.6
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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狭山遊園パークハイツの物件概要

マンション名称 狭山遊園パークハイツ
所在地
大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩2分(約138m)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩13分(約1.03km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 狭山遊園パークハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • 狭山遊園パークハイツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/6
  • 狭山遊園パークハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/6
  • 狭山遊園パークハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • 狭山遊園パークハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • 狭山遊園パークハイツ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1974年1月(築53年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 35戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

狭山遊園パークハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓狭山遊園パークハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
狭山遊園パークハイツの参考査定価格:489万円 〜 847万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、狭山遊園パークハイツの売り時ですか?
狭山遊園パークハイツがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-2.42%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.90%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:-1.29%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、低めの水準です。
狭山遊園パークハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓狭山遊園パークハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、狭山遊園パークハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
狭山遊園パークハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓狭山遊園パークハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
狭山遊園パークハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩2分
南海高野線 / 金剛駅 徒歩13分
❓狭山遊園パークハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
狭山遊園パークハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1974年1月(築53年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:35戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

狭山遊園パークハイツの物件概要を見る

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