ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区サンパーク戸畑

サンパーク戸畑 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市戸畑区初音町13-7
交通
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩27分(約2.16km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,265 万円 65.71m²の部屋

2,096 万円 75.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
44戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年2月(築31年)
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  • 【外観】戸畑駅まで徒歩8分の立地です。牧山小学校が近くお子さんにも安心です。

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  • 【周辺】北九州市立牧山小学校

    【周辺】北九州市立牧山小学校

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  • 【周辺】北九州市立高生中学校

    【周辺】北九州市立高生中学校

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  • 【周辺】ローソン戸畑初音町店

    【周辺】ローソン戸畑初音町店

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  • 【周辺】イオン戸畑店

    【周辺】イオン戸畑店

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  • 【周辺】健和会戸畑けんわ病院

    【周辺】健和会戸畑けんわ病院

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サンパーク戸畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
枝光駅JR鹿児島本線
49
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク戸畑は売ったらいくら?参考査定価格

1,265万円 (19万円 / m²) 65.71m²の部屋

2,096万円 (28万円 / m²) 75.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サンパーク戸畑周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク戸畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.28%、 2年前→1年前:-3.13%、 1年前→今年:10.36%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク戸畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,698万円 75.28m² 4LDK / 10階 2017年8月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,265万円
買取 759万円 〜 1,012万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク戸畑は貸したらいくら?参考賃料

7.32万円 / 月 65.71m²の部屋

9.11万円 / 月 75.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク戸畑の賃料掲載履歴(3件)

サンパーク戸畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク戸畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 72.04m² 4LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
9万円 / 月 72.04m² 4LDK / 7階 2016年2月〜2016年4月
8.5万円 / 月 65.71m² 3LDK / 7階 2013年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティマンション戸畑 452万円 〜 909万円 福岡県北九州市戸畑区旭町5-10 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
コーポランド浅生 737万円 〜 1,969万円 福岡県北九州市戸畑区幸町2-1 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全67戸
ラフィーネ戸畑 1,161万円 〜 1,816万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-6 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
エクレール戸畑駅東 761万円 〜 1,582万円 福岡県北九州市戸畑区幸町7-9 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全60戸
グランドハイツ沖台通り 1,124万円 〜 1,800万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目4-1 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全31戸
ホワイトキャッスル戸畑 1,101万円 〜 2,554万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目12-5 1996年6月(築30年)
地上12階 / 全66戸
いわきマンション新池 1,382万円 〜 2,165万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-24 1996年10月(築30年)
地上11階 / 全30戸
サンパーク戸畑2 1,169万円 〜 1,754万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目13-14 1996年6月(築30年)
地上11階 / 全30戸
RENAX.1 893万円 〜 1,310万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-31 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモテール千防 1,366万円 〜 2,027万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-1 1993年3月(築33年)
地上9階 / 全21戸
いわきマンション千防 1,225万円 〜 2,142万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全43戸
AC戸畑 455万円 〜 681万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目3-13 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全36戸
アベニール千防 425万円 〜 562万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目5-30 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アゼリア千防 455万円 〜 638万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目17-8 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全1戸
リヴィエール菅原 788万円 〜 1,369万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目9-20 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全27戸
マイニチビル三六 434万円 〜 581万円 福岡県北九州市戸畑区三六町3-1 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフプラザ沢見1番館 1,398万円 〜 2,156万円 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-1 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全62戸
ライフプラザ沢見2番館 1,511万円 〜 2,542万円 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-2 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全54戸
ホワイトキャッスル若松駅前 1,114万円 〜 1,757万円 福岡県北九州市若松区本町3丁目9-11 1995年5月(築31年)
地上10階 / 全32戸
リヴィエール福柳木 1,002万円 〜 1,730万円 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目6-2 1994年5月(築32年)
地上9階 / 全30戸
イデアコミュニティ 1,306万円 〜 1,920万円 福岡県北九州市戸畑区福柳木1丁目3-1 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
久岐の浜シーサイドファイラム215街区1号棟 914万円 〜 1,740万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜5-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤルビップ88 434万円 〜 786万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目10-17 1993年3月(築33年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンマレ・オート 424万円 〜 708万円 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目8-11 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエール東大谷 1,084万円 〜 1,600万円 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目10-32 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全38戸
久岐の浜シーサイドファイラム215街区4号棟 1,105万円 〜 1,643万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜5-4 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全25戸
コスミック戸畑 1,447万円 〜 2,338万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目1-24 1996年7月(築30年)
地上12階 / 全33戸
ウエストヒル 452万円 〜 640万円 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-11 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
パレス一枝 1,132万円 〜 1,763万円 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全14戸
パークサイド仙水 360万円 〜 628万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目2-24 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全16戸

北九州市戸畑区にある『サンパーク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク戸畑駅前 1,610万円 〜 2,777万円 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 1999年6月(築27年)
地上14階 / 全39戸
サンパーク浅生レジデンツァ 1,804万円 〜 2,951万円 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全38戸
サンパーク浅生公園 1,376万円 〜 1,976万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全48戸
サンパーク正津町 1,300万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全32戸
サンパーク戸畑2 1,169万円 〜 1,754万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目13-14 1996年6月(築30年)
地上11階 / 全30戸
サンパーク千防 1,595万円 〜 2,867万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 2002年7月(築24年)
地上9階 / 全20戸
サンパーク中原東 1,291万円 〜 2,388万円 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク戸畑の売却に強い不動産会社 10社

サンパーク戸畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク戸畑から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
10.7
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
50.5
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
50.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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サンパーク戸畑の物件概要

マンション名称 サンパーク戸畑
所在地
福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩27分(約2.16km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク戸畑4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/3
  • サンパーク戸畑4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/3
  • サンパーク戸畑4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 1995年2月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク戸畑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク戸畑の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンパーク戸畑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク戸畑の売り時ですか?
サンパーク戸畑がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で5.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.28%、2年前→1年前:-3.13%、1年前→今年:10.36%)
福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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