価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市戸畑区初音町13-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
870 万円 67.07m²の部屋
〜2,242 万円 119.44m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール戸畑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
84.49m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
870万円67.07m²の部屋13万円 / m²
〜2,242万円119.44m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール戸畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 84.49m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 1,080万円 | 67.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 980万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 1,030万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,100万円 | 119.44m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 870万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円67.07m²の部屋
〜12.53万円119.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール戸畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール戸畑 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-35 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 649万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 549万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 1,056万円 〜 1,881万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全59戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 658万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全67戸 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 501万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 656万円 〜 900万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 621万円 〜 1,256万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンコートトバタ | 712万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町2-7 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイファッション館 | 288万円 〜 489万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町1-16 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| 戸畑スカイマンション南鳥旗 | 588万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町4-19 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヤングハイツ元宮 | 251万円 〜 567万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町9-18 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクレール千防 | 877万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全33戸 |
| UKISHIROグランドハイツ天籟寺川 | 475万円 〜 651万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目11-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 375万円 〜 556万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-6 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 331万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光D棟 | 818万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 503万円 〜 735万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 452万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドハイツ天籟寺 | 819万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバン若松 | 465万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目6-35 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| ホワイトハイツエビス | 188万円 〜 366万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目2-4 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム枝光 | 399万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランドハイツ東大谷 | 455万円 〜 1,001万円 | 福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田枝光B | 226万円 〜 343万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-4 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ角田枝光A | 555万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光3丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全1戸 |
| 徳永ハイツ | 286万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目6-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 林ビル1 | 501万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目13-3 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 283万円 〜 372万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ戸畑 | 332万円 〜 1,000万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目3-9 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 工大前アベニュー | 295万円 〜 399万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目4-3 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全31戸 |
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