ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区クラッシック戸畑

クラッシック戸畑 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区初音町8-20

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

766 万円 46.74m²の部屋

2,335 万円 96.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】Fコープ(550m)

    【周辺】Fコープ(550m)

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  • 【周辺】JR戸畑駅(350m)

    【周辺】JR戸畑駅(350m)

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クラッシック戸畑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
戸畑駅JR鹿児島本線
51
若松駅JR筑豊本線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クラッシック戸畑は売ったらいくら?参考査定価格

766万円 (16万円 / m²) 46.74m²の部屋

2,335万円 (24万円 / m²) 96.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.74m²の部屋の場合 96.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 766万円 2,335万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 83万6,550円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 87万6,550円
手元に残る金額(A - B) 728万7,051円 2,246万9,280円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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クラッシック戸畑周辺の中古マンション価格推移情報

クラッシック戸畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、 2年前→1年前:-6.29%、 1年前→今年:11.86%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 766万円
買取 460万円 〜 613万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラッシック戸畑は貸したらいくら?参考賃料

4.29万円 / 月 46.74m²の部屋

8.67万円 / 月 96.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クラッシック戸畑の賃料掲載履歴(8件)

クラッシック戸畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッシック戸畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2024年7月〜2025年1月
5.9万円 / 月 96.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年4月
6.5万円 / 月 96.00m² 4LDK / 6階 2023年1月〜2023年11月
6万円 / 月 96.00m² 4LDK / 6階 2022年11月〜2022年12月
5.5万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2020年2月
6万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2019年4月〜2020年1月
6万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2017年11月〜2018年2月
6万円 / 月 64.80m² 3DK / 5階 2017年6月〜2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
戸畑スカイマンションC棟 410万円 〜 858万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26 1982年4月(築45年)
地上7階 / 全26戸
戸畑スカイマンションB棟 816万円 〜 1,775万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-27 1981年6月(築45年)
地上9階 / 全45戸
戸畑スカイマンションA棟 650万円 〜 1,158万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 1981年6月(築45年)
地上9階 / 全45戸
グランドハイツ浅生 461万円 〜 651万円 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
ウキシログランドハイツ中央 485万円 〜 647万円 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全15戸
エメラルドハイツニュー牧山 314万円 〜 549万円 福岡県北九州市戸畑区丸町2丁目4-2 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全24戸
エメラルドマンション牧山B 685万円 〜 960万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドマンション牧山C 704万円 〜 951万円 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-32 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全30戸
ビューコーポ牧山 586万円 〜 856万円 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目13-10 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
幸町サンライズコーポラス 770万円 〜 1,197万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 1979年10月(築47年)
地上10階 / 全42戸
第2サンハイツ天籟寺 371万円 〜 661万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全30戸
オーク戸畑 848万円 〜 1,463万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目6-15 1981年4月(築46年)
地上10階 / 全38戸
サンハイツ天籟寺 354万円 〜 473万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 1980年2月(築47年)
地上5階 / 全30戸
エメラルドハイツ牧山 345万円 〜 476万円 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全30戸
グランドハイツ小沢見 676万円 〜 1,180万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-7 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全8戸
グランドハイツ沢見 634万円 〜 1,169万円 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目1-9 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全12戸
グランドハイツ夜宮 440万円 〜 800万円 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目3-9 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全14戸
アーバン中原 557万円 〜 747万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 1983年5月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ西大谷 508万円 〜 1,001万円 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目9-15 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全20戸
第28プリンスマンション 789万円 〜 1,401万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目12-11 1982年11月(築44年)
地上10階 / 全66戸
サンライフ中原 350万円 〜 528万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 1983年5月(築43年)
地上5階 / 全18戸
中原ハイマート 560万円 〜 888万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 1980年3月(築47年)
地上10階 / 全40戸
アベニュー白山 324万円 〜 479万円 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-28 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全23戸
コーポ川本 240万円 〜 701万円 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-25 1980年5月(築46年)
地上4階 / 全60戸
境川グリーンマンション 763万円 〜 1,040万円 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-13 1982年12月(築44年)
地上7階 / 全19戸
チェリス若松 366万円 〜 642万円 福岡県北九州市若松区西園町3-13 1981年9月(築45年)
地上7階 / 全42戸
山内シャルム中井 659万円 〜 933万円 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目21-18 1983年5月(築43年)
地上5階 / 全18戸
サンリバーハウス井堀 566万円 〜 882万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目14-15 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全14戸
井堀コーポ花谷 450万円 〜 712万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目17-19 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
栄盛川ハイツ 460万円 〜 647万円 福岡県北九州市若松区栄盛川町3-20 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クラッシック戸畑の売却に強い不動産会社 13社

クラッシック戸畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラッシック戸畑から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社北九州不動産
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 小倉北到津 株式会社ピュアスマイル
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10-22
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分

売買専門店 ハウスドゥ 小倉北到津

全国732店舗展開中、売買専門店のハウスドゥ小倉北到津です。
北九州市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
ご不安な点などお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者野中 大志
  • 免許番号福岡県知事(03)第017785号
株式会社奥村不動産
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社福岡地所
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
10.6
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
50.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
50.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案

「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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クラッシック戸畑の物件概要

マンション名称 クラッシック戸畑
所在地
福岡県北九州市戸畑区初音町8-20 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩4分(約320m)
  • JR筑豊本線 / 若松駅 バス9分 戸畑駅下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クラッシック戸畑3DK3階間取り

    3DK 3階

    1/8
  • クラッシック戸畑3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/8
  • クラッシック戸畑3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/8
  • クラッシック戸畑2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/8
  • クラッシック戸畑3DK5階間取り

    3DK 5階

    5/8
  • クラッシック戸畑3DK5階間取り

    3DK 5階

    6/8
  • クラッシック戸畑4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    7/8
  • クラッシック戸畑1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    8/8
築年月(築年数) 1981年7月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

クラッシック戸畑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クラッシック戸畑を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
クラッシック戸畑の参考査定価格:766万円 〜 2,335万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、クラッシック戸畑の売り時ですか?
クラッシック戸畑がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で3.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、2年前→1年前:-6.29%、1年前→今年:11.86%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、低めの水準です。
クラッシック戸畑の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓クラッシック戸畑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クラッシック戸畑の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
クラッシック戸畑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓クラッシック戸畑へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
クラッシック戸畑のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県北九州市戸畑区初音町8-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩4分
JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩4分
❓クラッシック戸畑の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
クラッシック戸畑の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年7月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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