福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,289 万円 58.61m²の部屋
〜2,413 万円 81.72m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】【JR九州工大前駅】 1080m
2/6
【周辺】中原小学校 757m
3/6
【周辺】中原中学校 743m
4/6
【周辺】業務スーパー 小倉西港店 826m
5/6
【周辺】ローソン 戸畑中原東三丁目店 85m
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サンパーク中原東の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,289万円 （22万円 / m²） 58.61m²の部屋
〜2,413万円 （30万円 / m²） 81.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市戸畑区中原東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,762万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,730万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,560万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,390万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,289万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,265万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 1,141万円 |
| 11年後(築30年) | 78.9％ | 1,017万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区中原東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (58.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
サンパーク中原東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.24%、 2年前→1年前：-5.95%、 1年前→今年：12.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク中原東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 61.03m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月 |
| 1,398万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,498万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,420万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 1,680万円 | 72.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 81.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,490万円 | 63.71m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 58.61m²の部屋
〜
10.39万円 / 月 81.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランブルー | 740万円 〜 2,215万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 1,013万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビアリッツ | 1,023万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノヴァネクサス | 758万円 〜 1,053万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハミエル九工大前 | 851万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンシャイン4 | 972万円 〜 2,056万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F.O.Sスクエア | 812万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス中井 | 937万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシャインポート中井 | 881万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランドゥール高峰 | 709万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高峰ポロニア | 1,253万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリス中井 | 705万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランドゥール緑ヶ丘 | 692万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,313万円 〜 2,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,694万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,468万円 〜 3,151万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,928万円 〜 2,635万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ルフォンド天神 | 1,800万円 〜 2,716万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルゴ・イマージュ | 784万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| アロンジ | 1,151万円 〜 2,666万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目2-5 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,756万円 〜 2,665万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| レクオス朋 | 853万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| S・E天籟寺 | 1,615万円 〜 2,667万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アドバンスM-1 | 656万円 〜 1,142万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 921万円 〜 1,476万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 672万円 〜 1,911万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースステイツ浅生 | 755万円 〜 1,074万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,021万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| アンシャール | 623万円 〜 3,307万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランブルードゥ | 819万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク千防 | 1,569万円 〜 2,854万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンパーク正津町 | 1,340万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全32戸 |
| サンパーク戸畑2 | 1,142万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目13-14 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,396万円 〜 1,869万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,763万円 〜 2,722万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,590万円 〜 2,527万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク戸畑 | 1,263万円 〜 1,924万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 |
1995年2月（築32年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上11階分の高さを有するサンパーク中原東は、福岡県北九州市戸畑区中原東がその所在地となっています。2008年2月に竣工し、建物の構造はRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。交通は、路線バスが利用可能な「中原」停留所が徒歩およそ7分の場所にあるほか、九州工大前駅も比較的近く、JR鹿児島本線を利用できます。
| マンション名称 | サンパーク中原東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目10-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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