ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区F.O.Sスクエア

F.O.Sスクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

791 万円 32m²の部屋

1,048 万円 32m²の部屋

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F.O.Sスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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F.O.Sスクエアの売却に強い不動産会社 6社

F.O.Sスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

F.O.Sスクエアから近い順に表示しています

不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
1.3
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社北九州不動産
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
3.8
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
YES株式会社
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社福岡地所
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社バディ
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号

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F.O.Sスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

791万円32m²の部屋25万円 / m²

1,048万円32m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区中原西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市戸畑区中原西 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 850万円 100%
築20年(2年後) 817万円 96.2%
築25年(7年後) 733万円 86.3%
築30年(12年後) 649万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 791万円 100%
2年後(築20年) 761万円 96.2%
7年後(築25年) 683万円 86.3%
12年後(築30年) 604万円 76.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区中原西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

791万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 791万円
買取 475万円 〜 633万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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F.O.Sスクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.35万円32m²の部屋

5.97万円32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

F.O.Sスクエアの賃料掲載履歴(48件)

F.O.Sスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF.O.Sスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2023年7月〜2023年12月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2023年2月〜2023年4月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年2月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2022年4月〜2022年7月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2021年10月〜2021年12月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2021年2月〜2021年6月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2021年5月
5万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2021年4月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2021年3月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年2月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2020年1月〜2020年7月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2020年3月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2020年1月
4.9万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2019年11月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2019年4月〜2019年10月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2019年3月〜2019年8月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2019年2月〜2019年5月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2019年4月〜2019年5月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2018年3月〜2019年3月
4.8万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2018年12月〜2019年3月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2018年1月〜2019年1月
4.8万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2018年9月〜2019年1月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2018年3月〜2018年11月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年8月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2017年2月〜2018年5月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年3月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年1月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2016年1月〜2017年12月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2017年8月〜2017年11月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2017年6月〜2017年10月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2016年1月〜2017年6月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2017年3月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年4月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2015年10月〜2015年12月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年3月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2014年4月〜2014年5月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2014年3月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2014年1月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2012年12月〜2013年2月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2013年1月〜2013年2月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2012年5月〜2012年6月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2011年7月〜2011年9月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2010年4月
5.3万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2010年3月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2010年3月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2010年3月
5.4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2009年9月〜2009年10月
5.2万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2009年9月〜2009年10月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
九州工大前駅 (JR鹿児島本線)
96
戸畑駅 (JR鹿児島本線)
69

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

F.O.Sスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

F.O.Sスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:5.77%、 1年前→今年:-1.92%

福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

F.O.Sスクエアの建物、周辺について

福岡県北九州市戸畑区中原西を所在地とするF.O.SSQUAREは、耐火性・耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。地上5階建てのマンションで、2007年6月に完成しました。最寄駅に挙げられるJR鹿児島本線・九州工大前駅までは、徒歩2分ほどとなっているほか、同じ路線の戸畑駅も比較的近く、徒歩23分ほどの道のりです。

マンション名称 F.O.Sスクエア
所在地 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】洋室

    【地図】洋室

  • 【周辺】SPINA(スピナ) 戸畑店(95m)

    【周辺】SPINA(スピナ) 戸畑店(95m)

  • 【周辺】JR九州工大前駅(173m)

    【周辺】JR九州工大前駅(173m)

  • 【周辺】ローソン戸畑中原西店(162m)

    【周辺】ローソン戸畑中原西店(162m)

  • 【周辺】セブンイレブン戸畑九工大前店(389m)

    【周辺】セブンイレブン戸畑九工大前店(389m)

  • 【周辺】クリーニングせいや戸畑九工大前店(347m)

    【周辺】クリーニングせいや戸畑九工大前店(347m)

  • 【周辺】餃子専門店 大言(455m)

    【周辺】餃子専門店 大言(455m)

  • 【周辺】戸畑共立病院(456m)

    【周辺】戸畑共立病院(456m)

  • 【周辺】ソオカナ(482m)

    【周辺】ソオカナ(482m)

  • 【周辺】戸畑中原郵便局(544m)

    【周辺】戸畑中原郵便局(544m)

  • 【周辺】ほっともっと戸畑天神店(520m)

    【周辺】ほっともっと戸畑天神店(520m)

築年月(築年数) 2007年7月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

F.O.Sスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシャイン4 961万円 〜 1,941万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全36戸
ハミエル九工大前 837万円 〜 1,142万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全32戸
ノヴァネクサス 745万円 〜 993万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全32戸
シャルマン・エルディオ2 990万円 〜 1,313万円 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全20戸
グランブルー 725万円 〜 2,102万円 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全47戸
リバージュ中井 1,312万円 〜 1,803万円 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全12戸
サンシャイン戸畑 767万円 〜 1,153万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全20戸
アルゴ・イマージュ 679万円 〜 992万円 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全15戸
リヴィエールソフィア千防 1,663万円 〜 2,664万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全36戸
レクオス朋 749万円 〜 1,582万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全34戸
ルフォンド天神 1,663万円 〜 2,369万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全32戸
アドバンスM-1 602万円 〜 1,130万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ルワージュ戸畑 1,677万円 〜 2,628万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全62戸
ブロッサム・ベルジュ戸畑 2,364万円 〜 4,140万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-25 2007年2月(築18年)
地上18階 / 全77戸
アクシス中井 911万円 〜 1,354万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 2006年12月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ビアリッツ 993万円 〜 1,393万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 2007年7月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシャインポート中井 860万円 〜 2,149万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全30戸
クレアヒルズ浅生 839万円 〜 1,378万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全36戸
S・E天籟寺 1,467万円 〜 2,566万円 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤルハウス猪ノ坂 666万円 〜 2,127万円 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
クエストコート中井 1,159万円 〜 2,925万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 2005年12月(築19年)
地上15階 / 全178戸
ブリス中井 685万円 〜 1,999万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 2007年4月(築18年)
地上9階 / 全38戸
グランブルードゥ 833万円 〜 1,206万円 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全24戸
ノースステイツ浅生 721万円 〜 1,043万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全28戸
パラドール・デ・ジョーカー 716万円 〜 1,056万円 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全1戸
リビオ一枝アレスト 1,885万円 〜 2,616万円 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全38戸
アプローズ戸畑駅弐番館 1,220万円 〜 2,587万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 2007年7月(築18年)
地上12階 / 全118戸
ペルル日明2 1,572万円 〜 2,077万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3 2005年8月(築20年)
地上11階 / 全33戸
グランドゥール緑ヶ丘 706万円 〜 954万円 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アプローズ戸畑駅 1,169万円 〜 2,437万円 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全152戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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❓F.O.Sスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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❓今月は、F.O.Sスクエアの売り時ですか?
F.O.Sスクエアがある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で8.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、2年前→1年前:5.77%、1年前→今年:-1.92%)
福岡県の直近3年間の変動(10.07%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日