福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,817 万円 83.97m²の部屋
〜2,464 万円 83.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,817万円83.97m²の部屋22万円 / m²
〜2,464万円83.97m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区天籟寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区天籟寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,143万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,010万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,817万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,778万円 | 97.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,571万円 | 86.4％ |
このマンションと、北九州市戸畑区天籟寺の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (83.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.13万円83.97m²の部屋
〜10.13万円83.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファシティ天籟寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68% 、 2年前→1年前：9.92% 、 1年前→今年：-2.55% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファシティ天籟寺 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート戸畑天神一丁目店（525m）
【周辺】戸畑天籟寺郵便局（143m）
【周辺】天籟寺保育所（299m）
【周辺】マルショク天籟寺店（362m）
【周辺】セブンイレブン戸畑天籟寺店（329m）
【周辺】ミニストップ戸畑天籟寺店（597m）
【周辺】サンキュードラッグ戸畑天神店（553m）
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,310万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,860万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク千防 | 1,281万円 〜 2,373万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| アースコート戸畑千防 | 2,098万円 〜 2,844万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク浅生 | 523万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,389万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,690万円 〜 2,522万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ浅生 | 479万円 〜 930万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,604万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,329万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,647万円 〜 2,691万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウインズハツネ | 572万円 〜 898万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
| HOUSE猪ノ坂 | 1,433万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンライフ九工大駅前1 | 1,339万円 〜 1,927万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| フェリス戸畑駅東 | 628万円 〜 951万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-19 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| 雅SENBOU | 727万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目14-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ九工大駅前2 | 1,475万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフコム中原 | 637万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目3-26 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,501万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ギャランK中原 | 562万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-3 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャルマン・ステューディオ2 | 509万円 〜 786万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目9-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューリバー戸畑 | 795万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-21 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,247万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| ニューサンリバー11番館 | 878万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-17 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| グランドハイツ明治町 | 1,252万円 〜 1,722万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町5-3 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,183万円 〜 2,140万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| アンジェロポスト2 | 1,362万円 〜 1,881万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目26-14 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクレールアルティマ中井 | 1,348万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ひまわりハイツ日の出 | 1,462万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市八幡東区日の出3丁目9-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンミル中原弐番館 | 1,182万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
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