福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
642 万円 28m²の部屋
〜2,233 万円 66.11m²の部屋
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店舗外観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランオヴェスト2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.86m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
33m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
642万円28m²の部屋23万円 / m²
〜2,233万円66.11m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区新池)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区新池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 471万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 430万円 | 91.3％ |
| 築30年(9年後) | 379万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 642万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 587万円 | 91.3％ |
| 9年後(築30年) | 516万円 | 80.4％ |
このマンションと、北九州市戸畑区新池の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.11万円28m²の部屋
〜9.94万円66.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランオヴェスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランオヴェスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.20m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.85m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.85m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 81.65m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランオヴェスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランオヴェスト2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン（230m）
【周辺】生鮮惣庫フェスタ/千防店（510m）
【周辺】ほっともっと戸畑浅生通店（60m）
【周辺】九州工業大学（1130m）
【周辺】戸畑けんわ病院（90m）
【周辺】戸畑図書館（230m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アール・フォーレ戸畑駅東B棟 | 1,569万円 〜 2,631万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全181戸 |
| アルゴ・イマージュ | 660万円 〜 978万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アネーロあそう | 1,437万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アースコート戸畑千防 | 2,040万円 〜 2,799万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール林 | 1,289万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク千防 | 1,281万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全20戸 |
| HOUSE猪ノ坂 | 1,400万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンパーク正津町 | 1,312万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全32戸 |
| プラティークヴィラ2 | 589万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目10-3 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| アイランドシティ | 630万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目10-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| パラドール・デ・ジョーカー | 698万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンシャイン戸畑 | 738万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| 雅SENBOU | 711万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目14-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーケン設計戸畑駅前2 | 482万円 〜 6,106万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全94戸 |
| サンライフ九工大駅前2 | 1,474万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,841万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハミエル九工大前 | 807万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ニューリバー九工大駅前 | 1,261万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャルマン・エルディオ | 836万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバージュ中井 | 1,264万円 〜 1,778万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ソフィア | 1,220万円 〜 1,666万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目31-6 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユリシーズK | 772万円 〜 1,269万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| クエストコート中井 | 1,137万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全178戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,621万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 1,632万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンパーク枝光 | 1,563万円 〜 2,625万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション高峰 | 1,475万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| アーティックス高峰 | 1,537万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,346万円 〜 2,066万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール緑ヶ丘 | 694万円 〜 927万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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