福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
907 万円 38.85m²の部屋
〜1,251 万円 38.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
シャルマン・エルディオの売却に役立つ情報をチェック!
シャルマン・エルディオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
38.85m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 戸畑店 | ||||||
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
907万円 (23万円 / m²) 38.85m²の部屋
〜1,251万円 (32万円 / m²) 38.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.85m²の部屋の場合 | 38.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 907万円 | 1,251万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万5,310円 | 47万8,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万310円 | 51万8,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 866万8,039円 | 1,199万941円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市戸畑区境川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 500万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 468万円 | 93.6% |
| 築30年(8年後) | 414万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 907万円 |
| 3年後(築25年) | 93.6% | 850万円 |
| 8年後(築30年) | 82.8% | 751万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区境川の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
907万円 (38.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも92%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 12万円 / m² |
シャルマン・エルディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.83%、 2年前→1年前:5.80%、 1年前→今年:-0.77% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
北九州市戸畑区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 907万円 |
| 買取 | 545万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 38.85m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 38.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン・エルディオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン・エルディオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2025年11月〜2026年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.35m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.80m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2015年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 5階 | 2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 4階 | 2010年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 2階 | 2010年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.85m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバージュ中井 | 1,330万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 |
2005年8月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| サンパーク中井 | 1,424万円 〜 2,434万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-45 |
2005年8月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
| クエストコート中井 | 1,196万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目6-6 |
2005年12月(築21年) 地上15階 / 全178戸 |
| ハミエル九工大前 | 852万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
| ニューリバー九工大駅前 | 1,312万円 〜 2,114万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 |
2004年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,869万円 〜 2,640万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月(築24年) 地上5階 / 全40戸 |
| ジェネラスマンション高峰 | 1,562万円 〜 2,161万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-41 |
2003年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーティックス高峰 | 1,574万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
| グランドゥール緑ヶ丘 | 743万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-30 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,226万円 〜 2,278万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| アースコート戸畑千防 | 2,192万円 〜 3,160万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペルル日明2 | 1,634万円 〜 2,342万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目2-3 |
2005年8月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
| アルゴ・イマージュ | 736万円 〜 1,133万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
| アイランドシティ | 682万円 〜 939万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目10-6 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
| サンパーク正津町 | 1,307万円 〜 2,234万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全32戸 |
| マーベラス下到津 | 447万円 〜 1,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全60戸 |
| エスポワール林 | 1,397万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランオヴェスト2 | 714万円 〜 2,545万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
| サンシャイン戸畑 | 773万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 |
2005年7月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| アール・フォーレ戸畑駅東B棟 | 1,714万円 〜 3,017万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15 |
2004年5月(築23年) 地上15階 / 全181戸 |
| サンシャイン | 723万円 〜 1,230万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| アネーロあそう | 1,559万円 〜 2,909万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 |
2004年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボニート到津 | 540万円 〜 999万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2-8 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルマーノ下到津 | 525万円 〜 1,183万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,511万円 〜 2,699万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全80戸 |
| ヴィセント到津 | 1,563万円 〜 3,580万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
| カーザミア | 610万円 〜 1,108万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンション金田 | 2,067万円 〜 3,188万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
| パラドール・デ・ジョーカー | 770万円 〜 1,208万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全1戸 |
| ミーナ清水 | 587万円 〜 915万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマン・エルディオ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月22日]
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【所在地】
福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2004年9月(築22年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか