山梨県甲府市塩部1丁目13-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
944 万円 56.7m²の部屋
〜1,216 万円 56.7m²の部屋
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944万円 （17万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜1,216万円 （21万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 56.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 944万円 | 1,216万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万7,520円 | 46万7,280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万2,520円 | 50万7,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 902万514円 | 1,164万5,523円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ第一エコー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 2.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.97%、 2年前→1年前：8.17%、 1年前→今年：3.07% ）
山梨県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
6.06万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ第一エコーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ第一エコーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 675万円 〜 1,074万円 | 山梨県甲府市大和町2-7 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ飯田 | 531万円 〜 967万円 | 山梨県甲府市飯田3丁目4-23 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン池田 | 970万円 〜 1,432万円 | 山梨県甲府市池田1丁目3-23 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイタ荒川ハイツ2号館 | 733万円 〜 994万円 | 山梨県甲府市上石田2丁目1-5 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセゾンミナヨ | 595万円 〜 1,342万円 | 山梨県甲府市中央2丁目12-6 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KGマンションAIOI | 484万円 〜 706万円 | 山梨県甲府市相生2丁目5-2 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 相生ベース | 425万円 〜 679万円 | 山梨県甲府市相生2丁目5-3 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ保坂 | 651万円 〜 1,057万円 | 山梨県甲府市上石田1丁目14-6 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララ・望月 | 644万円 〜 1,034万円 | 山梨県甲府市富竹2丁目3-30 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツアルプス | 871万円 〜 1,132万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目5-21 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| パールハイツ徳行 | 587万円 〜 796万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目2-30 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリオ昭和通り | 711万円 〜 1,015万円 | 山梨県甲府市上石田4丁目9-37 |
1982年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2コーポ島田 | 241万円 〜 331万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目3-22 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポ島田3 | 301万円 〜 386万円 | 山梨県甲府市高畑2丁目4-10 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニュー徳行ハイツ | 510万円 〜 649万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目17-29 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全12戸 |
| タカノマンション | 304万円 〜 520万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目16-24 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全23戸 |
| マノアール・B | 302万円 〜 431万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居259 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ笹本 | 355万円 〜 527万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目21-17 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンエイハイム | 175万円 〜 653万円 | 山梨県甲府市国母3丁目11-23 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンショントータス | 380万円 〜 574万円 | 山梨県甲府市中小河原町673 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスリー下小河原 | 447万円 〜 672万円 | 山梨県甲府市下小河原町248-1 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ第一エコー |
|---|---|
| 所在地 |
山梨県甲府市塩部1丁目13-17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1984年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1984年1月(築43年)
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