この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山梨県甲府市北口2丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,477 万円 40.07m²の部屋
〜2,154 万円 47.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンハイツ北口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
47.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,477万円40.07m²の部屋37万円 / m²
〜2,154万円47.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市北口)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市北口 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 878万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 779万円 | 88.8％ |
| 築25年(9年後) | 654万円 | 74.5％ |
| 築30年(14年後) | 529万円 | 60.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,477万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,311万円 | 88.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,100万円 | 74.5％ |
| 14年後(築30年) | 889万円 | 60.2％ |
このマンションと、甲府市北口の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (40.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.46万円40.07m²の部屋
〜12.22万円47.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンハイツ北口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンハイツ北口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 47.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 47.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.00m² | 1R / 7階 | 2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.60m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.60m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.07m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
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グリーンハイツ北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.29%、 2年前→1年前：13.03%、 1年前→今年：-8.55% ）
山梨県の直近3年間の変動（15.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンハイツ北口は山梨県甲府市北口が所在地で、完成したのは2009年1月のことです。地上7階の高さを有するマンションで、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。JR中央本線が利用できる甲府駅からであれば徒歩およそ4分の距離です。なお、近隣地域には甲府市立新紺屋小学校などがあります。
| マンション名称 | グリーンハイツ北口 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市北口2丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月29日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セインツ.25 | 2,512万円 〜 4,550万円 | 山梨県甲府市北口3丁目4-33 |
2007年1月（築18年） 地上25階 / 全114戸 |
| シンシア蒼龍 | 943万円 〜 1,139万円 | 山梨県甲府市宝1丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター甲府丸の内リーモ | 2,043万円 〜 2,652万円 | 山梨県甲府市丸の内3丁目5-18 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全94戸 |
| シーズガーデン甲府宝 | 2,216万円 〜 3,777万円 | 山梨県甲府市宝2丁目8-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全122戸 |
| ポレスター甲府アルプス通り | 2,267万円 〜 2,645万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目2-7 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 1,854万円 〜 2,882万円 | 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス下飯田 | 1,578万円 〜 2,504万円 | 山梨県甲府市下飯田1丁目3-9 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| サーパス国母 | 2,129万円 〜 2,671万円 | 山梨県甲府市国母1丁目22-22 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| コアマンション甲府レイシャス | 1,961万円 〜 2,294万円 | 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水新居 | 1,695万円 〜 2,158万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
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