長野県松本市野溝木工1丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,824 万円 64.34m²の部屋
〜3,623 万円 105.55m²の部屋
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【外観】
1/2
【エントランス】エントランス
2/2ラフィーネ松本南弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ松本南弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーネ松本南弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
105.55m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 長野店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,824万円 （28万円 / m²） 64.34m²の部屋
〜3,623万円 （34万円 / m²） 105.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.34m²の部屋の場合 | 105.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,824万円 | 3,623万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万7,920円 | 126万1,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万7,920円 | 130万1,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,752万2,158円 | 3,491万9,582円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松本市野溝木工)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,623万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,505万円 | 92.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,304万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,824万円 |
| 3年後(築25年) | 92.8％ | 1,691万円 |
| 8年後(築30年) | 80.4％ | 1,466万円 |
このマンションと、松本市野溝木工の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (64.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
ラフィーネ松本南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ松本南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 84.72m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,390万円 | 71.86m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,400万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 82.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,190万円 | 64.34m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,290万円 | 64.34m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 2,390万円 | 64.34m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,090万円 | 74.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,840万円 | 74.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,200万円 | 88.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,500万円 | 88.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 64.34m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 105.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,709万円 〜 3,140万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス松南 | 1,916万円 〜 2,610万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス松南弐番館 | 1,726万円 〜 2,999万円 | 長野県松本市宮田11-65 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全62戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,129万円 〜 3,497万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| アビタシオンラフィネ | 1,631万円 〜 2,628万円 | 長野県松本市南松本2丁目1-22 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2,103万円 〜 4,171万円 | 長野県松本市本庄1丁目17-3 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブレインマンションK5 | 920万円 〜 1,134万円 | 長野県松本市本庄1丁目5-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| SARMSKOMATSU | 1,048万円 〜 2,235万円 | 長野県松本市本庄1丁目4-10 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス深志 | 2,296万円 〜 3,854万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| シティハウス松本 | 2,562万円 〜 3,350万円 | 長野県松本市中央2丁目1-29 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランドハイツ深志天神 | 2,158万円 〜 3,201万円 | 長野県松本市深志3丁目7-43 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイアパレス中央蔵の町 | 2,912万円 〜 4,001万円 | 長野県松本市中央3丁目1-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス県 | 2,269万円 〜 4,047万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベル・ソレッレ | 969万円 〜 1,391万円 | 長野県松本市大字里山辺4229 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,949万円 〜 2,322万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,709万円 〜 3,140万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 1,949万円 〜 2,322万円 | 長野県松本市清水2丁目9-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ松本南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市野溝木工1丁目9-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 6階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 8階
4/6
2LDK 8階
5/6
4LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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