この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区本通6丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,207 万円 29.75m²の部屋
〜2,359 万円 42.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバブル本通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
29.75m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
29.75m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
42.84m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
29.75m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,207万円29.75m²の部屋41万円 / m²
〜2,359万円42.84m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区本通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 666万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 636万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 585万円 | 87.7％ |
| 築20年(13年後) | 533万円 | 80.0％ |
| 築25年(18年後) | 482万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,207万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,152万円 | 95.4％ |
| 8年後(築15年) | 1,059万円 | 87.7％ |
| 13年後(築20年) | 966万円 | 80.0％ |
| 18年後(築25年) | 872万円 | 72.3％ |
このマンションと、静岡市葵区本通の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.39万円29.75m²の部屋
〜10.42万円42.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバブル本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：3.88% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバブル本通 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡市立新通小学校
【周辺】静岡市立末広中学校
【周辺】業務スーパー静岡田町店
【周辺】セブン－イレブン 静岡本通4丁目店
【周辺】静岡赤十字病院
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストレア本通 | 1,182万円 〜 4,631万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| リバブル新通 | 1,415万円 〜 3,485万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーダッシュ梅屋町2 | 1,515万円 〜 1,963万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| granFelicia | 1,224万円 〜 2,879万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町2-6 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,271万円 〜 1,979万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,484万円 〜 3,124万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| Leon3 | 1,882万円 〜 4,039万円 | 静岡県静岡市葵区一番町26-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| VilleCrest | 1,215万円 〜 1,671万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,194万円 〜 1,524万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| オブリージュ三番町レジデンス | 2,577万円 〜 3,715万円 | 静岡県静岡市葵区三番町 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全77戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,094万円 〜 1,495万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,084万円 〜 1,366万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LALUCE | 1,281万円 〜 2,387万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| phoenixaoi | 547万円 〜 706万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| GreenTerrace | 1,067万円 〜 1,346万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 965万円 〜 2,170万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポートレブニー | 1,784万円 〜 2,402万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,745万円 〜 3,936万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| オラシオン新川 | 2,556万円 〜 3,652万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミスト泉町 | 3,158万円 〜 4,202万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,341万円 〜 1,970万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルチェーレ宮崎 | 1,170万円 〜 1,546万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| Century11 | 1,375万円 〜 1,968万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウィズプラシード | 1,416万円 〜 2,452万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| シーバス泉町 | 1,325万円 〜 2,631万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ESPERIO2 | 1,073万円 〜 1,353万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシダ静岡 | 1,153万円 〜 1,522万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| STELLA南町 | 1,357万円 〜 1,804万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| Bellwood2 | 1,273万円 〜 1,901万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジュリアコート | 1,127万円 〜 1,806万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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