この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区伝馬町19-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
980 万円 28.06m²の部屋
〜1,497 万円 31.49m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
iSMTENMA-CHOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
31.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
980万円28.06m²の部屋35万円 / m²
〜1,497万円31.49m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区伝馬町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区伝馬町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,002万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 933万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 845万円 | 84.2％ |
| 築30年(14年後) | 757万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 980万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 912万円 | 93.0％ |
| 9年後(築25年) | 826万円 | 84.2％ |
| 14年後(築30年) | 740万円 | 75.5％ |
このマンションと、静岡市葵区伝馬町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (28.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円28.06m²の部屋
〜7.88万円31.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
iSMTENMA-CHOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにiSMTENMA-CHOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 34.32m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 4階 | 2009年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.06m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
iSMTENMA-CHO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市葵区伝馬町が所在地のiSM伝馬は、2009年4月に完成しました。遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上5階まであります。アクセスとしては、静岡鉄道静岡清水線・日吉町駅が最寄駅で、徒歩4分ほどの道のりとなっています。また、同じ路線の新静岡駅からであれば徒歩5分ほどです。
| マンション名称 | iSMTENMA-CHO |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,530万円 〜 3,109万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 746万円 〜 1,286万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ZENITH | 1,011万円 〜 3,126万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| レクランプロスペール | 967万円 〜 1,476万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クールドノール | 1,415万円 〜 2,389万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| フリーデ横内 | 1,070万円 〜 1,436万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドベルデ | 1,518万円 〜 4,342万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,527万円 〜 5,545万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| カメリア | 1,416万円 〜 1,992万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンスリーシズオカ | 882万円 〜 1,132万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,828万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| 常磐町アイワビルCORECITY | 1,336万円 〜 3,639万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 936万円 〜 1,822万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,274万円 〜 2,663万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| TI-DA常磐 | 1,513万円 〜 2,386万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| GRAN-S葵 | 1,166万円 〜 2,412万円 | 静岡県静岡市葵区中町17-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,826万円 〜 4,997万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,205万円 〜 2,028万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| CITYTERRACE車町 | 1,006万円 〜 1,977万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| HeroKW | 1,498万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンブルコート静岡馬場町 | 1,857万円 〜 2,612万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町81 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ngm2 | 1,421万円 〜 1,889万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブルーハイム茶町 | 1,651万円 〜 2,190万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| イルヴィアーレ | 2,151万円 〜 3,099万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャトルセゾン | 2,305万円 〜 3,394万円 | 静岡県静岡市葵区大鋸町7-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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