この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,530 万円 52.34m²の部屋
〜3,109 万円 52.34m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,530万円52.34m²の部屋48万円 / m²
〜3,109万円52.34m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区鷹匠 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,738万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,574万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,410万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,530万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,312万円 | 91.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,094万円 | 82.8％ |
| 15年後(築30年) | 1,876万円 | 74.1％ |
このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (52.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.77万円52.34m²の部屋
〜11.09万円52.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルジュ鷹匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルジュ鷹匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルジュ鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上3階建てのVerger-Takajyoは、静岡県静岡市葵区鷹匠が所在地です。2010年2月に建設され、建築構造は耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となっています。最寄駅は静岡鉄道静岡清水線が発着する日吉町駅で、現地から1分歩いたところにあります。また、JR東海道本線・静岡駅も比較的近くに設けられています。
| マンション名称 | ヴェルジュ鷹匠 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| フリーデ横内 | 1,070万円 〜 1,436万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレヤマト | 995万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クールドノール | 1,415万円 〜 2,389万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| コモドベルデ | 1,518万円 〜 4,342万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,527万円 〜 5,545万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| カメリア | 1,416万円 〜 1,992万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町7-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,828万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンスリーシズオカ | 882万円 〜 1,132万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| セントラルコート七間町 | 1,274万円 〜 2,663万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目4-11 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| 静岡常磐町エンブルコート | 936万円 〜 1,822万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,826万円 〜 4,997万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| コーキャス馬場町 | 1,205万円 〜 2,028万円 | 静岡県静岡市葵区馬場町107-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全33戸 |
| N-GLANZ | 1,647万円 〜 2,251万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| CITYTERRACE車町 | 1,006万円 〜 1,976万円 | 静岡県静岡市葵区車町49 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| ノブレスコート | 1,889万円 〜 3,970万円 | 静岡県静岡市葵区研屋町7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HeroKW | 1,498万円 〜 1,958万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・グランツ駿府浅間 | 3,101万円 〜 3,844万円 | 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブルーハイム茶町 | 1,651万円 〜 2,190万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| イルヴィアーレ | 2,151万円 〜 3,099万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャトルセゾン | 2,304万円 〜 3,392万円 | 静岡県静岡市葵区大鋸町7-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリア | 1,313万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| アビタシオンプリュム | 1,751万円 〜 2,316万円 | 静岡県静岡市葵区片羽町56 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,634万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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