価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市葵区神明町87-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857 万円 58.86m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857万円 58.86m²の部屋 15万円 / m²
〜1,364万円 75.75m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス神明が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,250万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,249万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,199万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月 |
| 1,298万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 700万円 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 598万円 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 630万円 | 67.03m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 990万円 | 75.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 480万円 | 58.86m² | 3DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.61万円 58.86m²の部屋
〜9.5万円 75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チュリス神明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.19% 、 2年前→1年前：10.33% 、 1年前→今年：1.81% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チュリス神明 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区神明町87-1 |
| 交通 |
|
【外観】リビング ＬＤＫ17．2帖 南側の洋室と和室をリビングと和室に変更しました。写真の動産類（テレビ含む）は、売買代金に含まれません。
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 安西ハイツ | 336万円 〜 476万円 | 静岡県静岡市葵区安西1丁目27 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| 一番町ハイツ | 719万円 〜 904万円 | 静岡県静岡市葵区一番町85-8 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| 葵シティマンション | 974万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市葵区葵町11-1 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイコーポ八千代町 | 773万円 〜 1,192万円 | 静岡県静岡市葵区八千代町34-1 |
1981年10月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポ宮ケ崎 | 945万円 〜 1,333万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町23 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ森久 | 387万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市葵区金座町1 |
1981年10月（築43年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャンボール本通 | 588万円 〜 1,709万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-3 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンドルフ | 744万円 〜 1,487万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目4-8 |
1981年9月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 小野田ハイツ | 590万円 〜 824万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-4 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IRIS両替町 | 364万円 〜 1,061万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-10 |
1981年10月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 渡辺ハイツ | 316万円 〜 399万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目10-11 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| チュリス常磐町 | 964万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-5 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・ヴィクトリア | 629万円 〜 1,562万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-1 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全31戸 |
| グリーンハイツ和門 | 523万円 〜 690万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目6-2 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| スカイマンションスカイタウン | 658万円 〜 2,027万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町1-2 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| コーポ静岡 | 789万円 〜 1,876万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-1 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンシティ鷹匠 | 1,063万円 〜 1,560万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷹匠スカイコーポ | 527万円 〜 2,739万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目1-13 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| コーポ鷹一 | 1,301万円 〜 2,285万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-26 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全25戸 |
| トピア鷹匠 | 617万円 〜 1,217万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目13-11 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全1戸 |
| 緑町三和レジデンス | 1,382万円 〜 1,731万円 | 静岡県静岡市葵区緑町5-11 |
1979年11月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| エスカイア南町 | 394万円 〜 1,166万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-14 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全73戸 |
| オリエントハイツ | 416万円 〜 539万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-35 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| 第二小山ハイツ | 934万円 〜 1,245万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム大岩 | 840万円 〜 1,302万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20 |
1979年5月（築45年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンテラス大和 | 364万円 〜 1,400万円 | 静岡県静岡市駿河区大和1丁目8-3 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポラス新川 | 1,063万円 〜 1,439万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目9-40 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| GSハイム八幡 | 367万円 〜 920万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンコーポ大岩 | 547万円 〜 947万円 | 静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18 |
1979年8月（築45年） 地上3階 / 全38戸 |
| 静岡森下マンション | 809万円 〜 1,331万円 | 静岡県静岡市駿河区さつき町4-15 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全83戸 |
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